Charmantes Anwesen von 17 ° und 18. Jahrhundert rund um Anduze
Im Herzen eines Dorfes in Cévenol, ohne Lärmbelästigung, umgeben von Obstgärten, bieten die Magnanerie und die Orangerie von Cardet eine ruhige und grüne Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Magnanerie besteht aus 830 m2, aufgeteilt in 3 Ebenen 11 Schlafzimmer mit Bad, 4 Lounges, ein Empfangsraum, 3 Küchen, Lift-Last. Ein Ballsaal mit einem Zwischengeschoss von 120m2.
Die Orangerie bietet eine atypisch eingerichtete Wohnung von 140m2 voll Fuß auf dem Blumenpark mit jahrhundertealten Bäumen, die von ihren gewölbten Fenstern in Licht getaucht sind.
Ein Sommersalon von 160m2.
Die Konstruktion mit dicken Wänden ermöglicht eine natürliche Klimaanlage
Hausmeisterwohnung. Neues und isoliertes Dach im Jahr 2012. Die Fassade auf dem Weg zum Gardon wird entfernt. Doppelverglasung für alle Fenster, Türen und Windows-Türen. Heizung mit 7 Holzofen Marke Godin unter 2 Jahren und Elektro-Radiant. Viele Abhängigkeiten. Bohren.
Derzeit in der saisonalen Vermietung, Organisation von Praktika, Hochzeiten, Konzerte ... Die Möglichkeit der Zimmer und Tische der Gastgeber das ganze Jahr über.
Touristischer Ort: Der Pont du Gard, das Herzogtum Uzès, die Bambouseraie von Anduze ...
Schwimmen in 5 Minuten, Canyoning, Wandern, Reiten, Golf, Ormullage ...
10 km von Anduze, von Alès (Krankenhaus, Kliniken, großes Industriegebiet, Gymnasium und Bahnhof)
30 km von Nîmes mit TGV-Bahnhof (3H von der Hauptstadt) und internationalem Flughafen
50 km von Montpellier und seinem internationalen Flughafen
1 Stunde vom Mittelmeer
Bau eines autorisierten Schwimmbades.
Wichtigste Eigenschaften:
950 m² Wohnfläche
13 Schlafzimmer
DPED (213)
2 Balkons
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
4157 m² Grundstück
Holzheizung
GESC (12)
15 Parkplätze
Aufzug
Ausrichtung Süden
21 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Wandschränke
Separate Einbauküche
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Preis 840.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 884,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
89782
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Anduze, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
840.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)213 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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