Das Anwesen befindet sich im Herzen des Minervois und ist etwa 35 km von Narbonne, 45 km von Béziers und eine Stunde vom Flughafen von
Perpignan, Béziers, 1 1/2 von Montpellier und Toulouse, 3 Stunden von Barcelona. Die nächste Autobahnauffahrt ist Lezignan 25 Minuten und der Bahnhof 20 Minuten.
Es ist weniger als eine Stunde von Gruissan und den vielen Stränden entfernt.
Das Anwesen befindet sich an der Spitze eines Tals, umgeben von Aleppo-Kiefern, mit einem Olivenhain mit 300 Bäumen und auf der rechten Seite Weinberge.
Die Fassade ist Ost-Südost ausgerichtet, so dass das Gebäude den ganzen Tag und das ganze Jahr über sonnig ist.
Die einzigen beiden und nächsten Nachbarn sind ca. 500 Meter entfernt.
URSPRUNG
Das Anwesen ist ursprünglich ein Gebäude, das im 15. Jahrhundert sicherlich eine Zisterzienserscheune war, die von der Abtei von Fontfroide abhängig war, und später, im 18. Jahrhundert, als es aufgegeben wurde, eine Glashütte, in der wir
hergestellte Flaschen.
Einige Zeit später wurde die Glashütte stillgelegt, das Gebäude in einen Steinbruch demontiert und die Steine für den Bau der umliegenden Häuser verkauft.
20 Jahre Arbeit waren notwendig, um dieses Gebäude aus dem 15. Jahrhundert zu restaurieren, das in Ruinen lag.
Die Restaurierung wurde mit den edelsten und modernsten Materialien durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 800 m² inklusive ca. 400 m² Wohnfläche.
DACH
Dachbetonbalken mit Terrakotta-Plannells.
Übliche Fersenfliesen alle geklebt Sikaflex 5 Punkte.
Abdeckfliesen alle verklebten Sikaflex 5 Punkte plus Edelstahlhaken.
Zinkrinnen, unsichtbar, in der letzten Reihe von Biskuitkuchen.
FENSTER
Alle halbrunden Fenster und Terrassentüren sind in weißer PVC-Doppelverglasung mit Messingeinlage im Inneren.
Die Fenster der Fassade haben alle ein Moskitonetz, das in die Dicke der Wand eingebettet ist.
HEIZUNG
Das Erdgeschoss und der Boden werden durch den Boden durch eine reversible Wärmepumpenheizung beheizt.
Der Keller wird mit Thermosspulen beheizt.
Das Sanitärwasser wird durch eine unabhängige Wärmepumpe erwärmt.
ISOLIERUNG
Alle Wände sind durch 5 cm extrudiertes Polystyrol und 5 cm Carrobrique isoliert.
Die Böden des Erdgeschosses und des ersten Stockwerks sind durch die Unterstützung einer Fußbodenheizung isoliert.
Die Decke des Bodens ist durch ein extrudiertes Polystyrol von 5 cm über der Gipskartonplatte isoliert.
WARTUNG
Alle Wasser-, Strom- und Telefonvorräte wurden vergraben.
Die Vollwasserklärgrube (5 m3) und ihre Ausbreitung wurden überdimensioniert, um
Möglichkeit, Ferienhäuser oder zusätzliche Räume zu schaffen.
KLEMPNEREI
Ein Wasserenthärter wurde auf dem Heimkreislauf installiert.
Die gesamte Schaltung wurde in Per installiert.
Alle Warm- und Kaltwasser- und Entwässerungsrohre wurden versenkt.
Eine Schleife mit einem von einer Uhr programmierten Thermostat wurde am Warmwasserkreislauf installiert, um sofort heißes Wasser an den Wasserhähnen zu haben.
ELEKTRIZITÄT
Alle Elektrokanäle wurden versenkt.
SCHWIMMBAD
Der Pool ist eine Polyesterschale mit römischer Treppe mit elektrischem und vertieftem PVC-Vorhang, die auf einer Betonplatte platziert und von einer Mauer aus Betonblöcken umgeben ist, mit Abflüssen zur Evakuierung von Regenwasserinfiltration.
Die Filteranlage befindet sich in einem kleinen gewölbten Steinkeller.
Das Filtersystem ist vom Typ "Sandfilter" mit automatischer Salzbehandlung.
Abgerundet wird das Ganze durch ein automatisches Wassernivellierungssystem, ein frostfreies System und eine automatische pH-Anpassung.
In der Hülle ist ein programmierbarer Mehrfarbprojektor installiert.
Das Wasser wird durch eine unabhängige Wärmepumpe erwärmt.
Das Schwimmbad verfügt über seine sanitären Anlagen mit Waschbecken, Dusche, Urinal und Toilette in einem kleinen gewölbten Steinkeller.
Ein dritter kleiner gewölbter Steinkeller dient als Stauraum zum Sonnenbaden.
Der Poolstrand ist Kunststein mit Bordsteinen in Kontinuitäten.
Am Strand befindet sich eine Solardusche und 6 Sonnenliegen mit einem großen Sonnenschirm.
In Kontinuität dieses Strandes ist ein kleiner exotischer Garten auf dem Bett von Flusskieselsteinen.
GARAGEN
Die 4 Autogaragen und die Motorradgarage wurden in 20 cm Blöcken auf einer Sohle von
Beton 50 cm breit und 25 cm tief, um den Bau eines zusätzlichen Bodens zu ermöglichen, wenn
Bedürfnis ist.
Das Dach ist eine isolierte Dachterrasse.
Garagentore sind elektrisch und isoliert.
WERKSTÄTTEN
Die 2 Werkstätten sind durch elektrische Vorhänge geschlossen.
Die erste dient als Werkstatt, die zweite zur Lagerung der Ausrüstung.
ORANGERIE
Die Außenorangerie verfügt über ein Waschbecken mit Kaltwasserhahn.
Es kann auch als Fitnessstudio oder Künstleratelier genutzt werden.
Erdgeschoß
Das Erdgeschoss eines Einzelzimmers von ca. 128M2 besteht aus einer Küche, Esszimmer Büro,
Wohnzimmer…
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Ausrichtung Süden
4 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
Amerikanische Einbauküche
9 Zimmer
Geothermieheizung
GESN/C
15 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.100.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
101636
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Minerve, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Minerve, Hérault, Languedoc-Roussillon
Minerve, Hérault, Languedoc-Roussillon
1.100.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (18.191.211.66) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 101636
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
04 23 47 28 86
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
1868
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.