10 Minuten von Privas entfernt befindet sich dieses Anwesen, das über einen 2 km langen Weg an den Ausläufern des Coiron-Massivs erreichbar ist.
Das 2010 erbaute Haus profitiert von allen hochwertigen Annehmlichkeiten für ein einfaches und komfortables Leben. Die einwandige Ziegelbauweise mit Putz auf der Innenseite sowie eine reversible Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe im Erdgeschoss gespeist wird, sorgt für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Ein Kamin und elektrische Heizkörper im Obergeschoss runden das System ab. Auf ca. 265m2 bietet dieses Haus großzügige Volumen, die durch große Erkerfenster nach außen offen sind. Das große Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer, erstreckt sich über 55 m2 mit einer Kathedralendecke, die das Zwischengeschoss im Obergeschoss freigibt. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und von einem lokalen Handwerker aus massivem Kastanienholz maßgefertigt. Ein Abstellraum rundet den Stauraum ab. Die Master-Suite bietet ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein komfortables Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Duschbad und ein Büro. Schließlich wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage mit automatischem Tor sowie einen Keller von mehr als 100 m2 vervollständigt, der es ermöglicht, alle Arten von Geräten zu lagern und möglicherweise das Wellness-Raumprojekt zu vervollständigen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine großzügige, aufgefangene und aufbereitete Quelle.
Flankiert an den Hängen des Coiron, profitiert dieses Haus von einer ruhigen Umgebung, auf 40 ha Land, Mooren und Terrassen, mit Blick auf Privas und sein Tal.
Energieklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.440 und 2.000
Wichtigste Eigenschaften:
265 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (92)
40 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESA (2)
8 Zimmer
N/C
Kamin
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Preis 842.000 €
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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