Allgemeine Beschreibung
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Einfamilienhaus mit Garage, Gewerberäumen und Garten
Haus zu verkaufen in Albussac (Corrèze)
In der Stadt Albussac, 30 Minuten von Tulle und Malemort entfernt, profitiert dieses Haus im Herzen des Dorfes mit Garten und Garage von einer idealen Lage.
Die 73m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf 3 Ebenen:
- Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer und eine Toilette. Jedes dieser Zimmer blickt auf das Grün, das das Haus umgibt. Möglichkeit, zusätzliche 21 m2 zu erhalten, indem die Trennwand entfernt wird, die das Haus von den Geschäftsräumen trennt (nicht tragende Wand)
- Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
- Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von 23 m2, der eine geschützte Lagerung und einen bequemeren Zugang zum Heizungsraum ermöglicht.
Die Ein-Zimmer-Geschäftsräume von 21m2 mit separatem WC sind derzeit vermietet und verfügen über einen eigenen Zugang, können weiter vermietet oder für verschiedene Projekte genutzt werden.
Das Grundstück misst 740m2 und ist komplett eingezäunt, bewaldet und flach mit einer Garage, die nicht an das Haus von ca. 25m2 angeschlossen ist.
Es ist mit energetischen Sanierungsarbeiten zu rechnen, insbesondere in Bezug auf bestimmte Tischlerarbeiten, Isolierung, Elektrizität und Heizung. Dieses Haus bietet jedoch großes Potenzial.
Zu wissen: Glasfaser in der Stadt, Heizung durch Ölkessel mit gusseisernen Heizkörpern, Tischlerei aus doppelt verglastem Holz und Einfachverglasung mit Überglasung, Garage mit Autozufahrt, Schieferziegeldach auf traditionellem Holzrahmen in sehr gutem Zustand, Steinbau von 1930 ohne Mängel, Grundsteuer ca. 420 Euro, konforme kollektive Sanitäranlagen.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer interaktiven Auktion (Online-Auktion ohne Teilnahmegebühr für den Käufer oder Verkäufer) verkauft.
Der angezeigte Preis ist der Startpreis der Angebote inklusive der Verhandlungsgebühr.
Angebote werden ausschließlich online auf der Website von 36h-immo entgegengenommen.
Die kostenlose und unverbindliche Online-Registrierung auf der Website der 36 Heures Immo ermöglicht den Zugriff auf den Katasterplan, die komplette Diagnose, die Satellitenansicht, die genaue Adresse der Immobilie und die Buchung einer Vor-Ort-Besichtigung am Freitag, 1. März von 10:30 bis 12:30 Uhr.
Preis des 1. Angebots: 62.200,00 € ohne Steuern, d. h. ein Nettoverkaufspreis von 57.064,00 € und 5.136,00 € Verhandlungsgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, was 9,00 % des Nettoverkaufspreises entspricht.
62.200 Euro. 57.064 € + Verhandlungsgebühren. : 5.136 Euro (d.h. 9,00% zu Lasten des Käufers)
Wichtigste Eigenschaften:
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73 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESG (122)
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740 m² Grundstück
N/C
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4 Zimmer
DPEG (400)
Preis 62.200 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 852,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
18596
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