Diese Villa befindet sich in einem sicheren Anwesen mit Pool und Petanque-Platz in absoluter Ruhe und verfügt über eine sonnendurchflutete Terrasse von 45 m² mit Süd-West-Ausrichtung und einen mediterranen Garten.
Sie werden den hellen Wohnraum dieser Villa mit einer voll ausgestatteten Küche zu schätzen wissen, die zum ca. 40 m² großen Wohnzimmer hin offen ist und durch einen Kamin ergänzt wird. Direkter Zugang zu einer Waschküche und der Terrasse sorgen für alltäglichen Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein vielseitiges Büro (das als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann), ein Eingang mit Kleiderschrank, ein Weinkeller unter der Treppe und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, die von zwei weiteren Schlafzimmern und einem separaten Badezimmer mit WC begleitet wird. Zwei Einbau-Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich.
Zu diesem Anwesen gehören auch ein Dachgeschoss und eine Garage für Fahrräder/Motorräder sowie zwei private Parkplätze vor der Villa. Die Villen sind durch die Garage miteinander verbunden.
Energieeffizienzklasse:
Energie - Konventioneller Verbrauch: 124 kWhEP/m²/Jahr (C)
Energie - Geschätzte Emissionen: 3 kg CO2/m²/Jahr (A)
Die geschätzten Energiekosten liegen zwischen 795 € und 1075 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021, einschließlich Abonnements).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)124 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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