140 km von Paris und 15 km vom Bahnhof Nogent-le-Rotrou entfernt, in einem ruhigen Dorf des regionalen Naturparks Perche, befindet sich dieses alte Bauernhaus, das von einem Architekten restauriert wurde, mitten in der Natur.
Dieses charmante Anwesen in einer ruhigen und ohne vis-à-vis, renoviert mit hochwertigen Materialien, Modernität und Eleganz, profitiert insbesondere von einem großen Schuppen sehr nützlich und einem Nebengebäude zu renovieren. Das Ganze ist von einem Grundstück von 2 ha 40 mit Teich, Obstgarten und kleinen Wäldern umgeben.
Das Hauptgebäude von ca. 220 m2 Wohnfläche ist in 2 Teile gegliedert, bietet viele Möglichkeiten und ermöglicht beispielsweise eine touristische saisonale Mietaktivität (derzeit angeboten und bewertet mit 4,9 auf einer Kurzzeitvermietungsplattform), eine berufliche Tätigkeit oder ein Gemeinschaftsleben.
Der erste Teil befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnzimmers von ca. 64m2 in der Kathedrale mit seinen sichtbaren Balken und einem Kaminofen. Im Anbau befindet sich eine neue Einbauküche mit Kochinsel und viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Der zweite Teil besteht im Erdgeschoss eines herrlichen Wohnzimmers, das den Rahmen unter einer Höhe von 7 Metern enthüllt, sehr angenehm und hell durch das Vorhandensein eines großen Erkerfensters, das einen Blick auf die Hügel bietet, ein großes Eingangszimmer (23m2), eine kleine funktionale Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und separates WC. Im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer.
Die beiden Teile sind durch eine sichere Eingangstür getrennt.
Anschließend der Heizraum (Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche im Erdgeschoss), eine große Werkstatt mit Dachboden, ein Scheiterhaufen und eine alte Backstube.
In der Dependance vervollständigen ein großer Bardenschuppen (ca. 160 m2), ein schöner Stall mit renoviertem Dach (ca. 100 m2) und ein kleines Haus (ca. 20 m2) dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Land ist pikierbar.
Bahnhof Nogent-le-Rotrou 15 Minuten entfernt (Gare Montparnasse). Nach 10 km direkter Anschluss an die Autobahn A11/A10. Geschäfte weniger als einen Kilometer, alle Geschäfte 6 km.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ausrichtung Süden
2,5 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEB (94)
Echtholzparkett
Einbauküche
9 Zimmer
Geothermieheizung
GESA (5)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis auf Anfrage
andere Währung
Referenz:
885485
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Argenvilliers, in Eure-et-Loir (Region Centre).
Argenvilliers, Eure-et-Loir, Centre
Argenvilliers, Eure-et-Loir, Centre
494.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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