Modernes und praktisches einstöckiges Haus, das sich in die umliegende traditionelle Architektur einfügt, inmitten eines Mandelhains, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Das Land ist flach und umfasst eine Vielzahl anderer Bäume.
Drei Schlafzimmer ähnlicher Grösse (14 m2), zwei Duschbäder mit ebenerdiger Dusche + Wc (eines davon En Suite), Wohn- und Essbereich (40 m2), voll ausgestattete offene High-End-Küche (14 m2), angrenzende Speisekammer (8,5 m2). Nach Süden ausgerichtete Vordach, bioklimatische Pergola und offene Terrasse auf der gleichen Ebene wie der Pool (9,5x4,5m, durch Elektrolyse). Breiter Haupteingang Landung und Veranda sowie nach Norden ausgerichtete Terrasse.
Glasfaseranschluss, Wärmepumpe für Fussbodenheizung und Wasserverbrauch, Wasserenthärter und Druckpumpe, motorisierte Markisen, Doppel-A-Energiediagnose-Zertifikat.
Carport für 2 Autos, überdacht mit Photovoltaik-Paneelen für den Eigenverbrauch und den Wiederverkauf an das Netz. Angrenzende Werkstatt (6x3m) mit funktionierendem Strom, Wasser und Kanalisation, ideal für den Umbau in ein Gästehaus.
Assignan ist vollständig von Weinbergen umgeben, verfügt über zahlreiche Wander- und Radwege und liegt am Eingang des Nationalparks Haut Languedoc, 15 Minuten vom Canal du Midi, 45 Min. Von den Mittelmeerstränden entfernt. Alle notwendigen Dienstleistungen sind in 10 Minuten in St. Chinian zu erreichen. Für mehr Informationen zum Dorf suchen Sie im Internet nach Village Castigno.
Agenturen bitte enthalten sich.
Wichtigste Eigenschaften:
127 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
4070 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (35)
Terrasse
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (1)
20 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
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Preis 599.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.716,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
1149923
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Assignan, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Assignan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Assignan, Hérault, Languedoc-Roussillon
599.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)35 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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