Im Burgund, in der Nähe der Weinberge von Chablis und anderen Grands Crus.
Charakteranwesen (erbaut vor 1875) von 188 m² Wohnfläche in einem bewaldeten Park von 4998m2 mit Swimmingpool und Parkplatz.
Großes, helles Haus, das aufgrund seiner Südausrichtung sehr angenehm zu bewohnen ist. Es bietet einen geräumigen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer/Veranda und 3/4 großen Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss:
Der Eingang führt zu einem Wohnzimmer von 45 m² mit einer Veranda von 12 m², einem Schlafzimmer von 19 m² mit Schrank und einer großen Einbauküche mit Speisekammer.
Eine Bibliothek/Spielzimmer.
Eine Waschküche/Heizungsraum/WC von 36m², die mit der Küche verbunden ist,
Eine 18 m² große Scheune/Holzschuppen, die mit der Bibliothek verbunden ist, diese 2 offenen Räume im Freien.
Der 1. Stock wird durch 1 Treppe bedient, die zu einem Zwischengeschoss führt, das zu 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad mit WC und einem separaten WC führt. Große Schränke sind in den Schlafzimmern und im Flur angeordnet.
Eine Schleuse ermöglicht den Zugang zu den Dachböden, die direkt ausgebaut werden können, Wasser, Heizung und Fenster vorinstalliert, die Fläche dieses Raumes beträgt ca. 90m².
Ein Gewölbekeller von 30m²
Sicheres Schwimmbad
Eine Garage für 2 Fahrzeuge mit Grube und eine Werkstatt von 40 m²
Das Anwesen wird von einem Bach durchquert, der einen Teich speist, der mit vielen Bäumen bepflanzt ist: Obst, Laub und Nadelbäume.
Nützt:
Doppelverglasung für Türen und Fenster
Pelletkesselheizung und 800-Liter-Reglertank für Heizung und Brauchwasser, gespeist von einem 6-Tonnen-Silo (Möglichkeit der Poolheizung, Rohre nicht angeschlossen).
Umschaltbare Klimaanlage (Veranda und Wohnzimmer).
90 cm Holzeinlage;
Aktuelles Dach; Lichtwellenleiter; Abwasserentsorgung: Kanalisation. DPE durchgeführt und konform.
DPE Juni 2023
Nur wenige Schritte von einer Bäckerei-Lebensmittelgeschäft, Café-Tabakladen und Restaurant, Schulbus entfernt.
Situation:
Das Hotel liegt 1h30 von Paris (Lyon-Bercy), Bahnhof Laroche-Migennes 7 km entfernt
Auxerre 28 km, Sens 34 km, Troyes 56 km,
Autobahn A5 A6 A19
Anderer Wald 1km
Wichtigste Eigenschaften:
188 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEE (297)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
4998 m² Grundstück
Holzheizung
GESB (8)
3 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 320.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.702,13 €/m²
andere Währung
Referenz:
1138606
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bellechaume, in Yonne (Region Burgund).
Bellechaume, Yonne, Burgund
Bellechaume, Yonne, Burgund
320.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)297 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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