Eine seltene Fund nur 2 Autominuten zur schönen Stadt Ceret. Die Villa liegt auf einem Hügel mit direktem Blick auf den Berg Canigou. Die Unterkunft verfügt über sonnendurchflutete Terrassen an allen Seiten, weitläufige Gärten und einen beheizten 10m x 5m Pool. Es gibt 4 Schlafzimmer zusammen mit einem sehr großen en-suite Badezimmer und 2 weitere große Duschräume.
Eine Schotterpiste mit Parkplatz für 4 Autos bringt Sie zu dem beeindruckenden Anwesen in einer wunderschönen Umgebung. Die Haustür ist über eine breite Treppe zugänglich, die durch die Vorgärten führt. Sie betreten das moderne Licht gefüllt sehr große Wohnfläche von 100m2. Dieses fabelhafte Zimmer wurde mit einem TV-Bereich, einem Bürobereich und einem Essbereich, der auf die große offene moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum und großen Fußimschrank führt. Obwohl offen, plan die Küche ist nicht sichtbar vom Wohnbereich.
Es gibt große doppelt verglaste Fenster, die die Länge des Zimmers laufen und einen Panoramablick über das Tal mit dem Berg Canigou geben, der die Aussicht dominiert.
Von der Küche gibt es doppelt verglaste französische Türen, die auf die sehr große Terrasse von 100m2 führen. Sie müssen wirklich selbst sehen, wie besonders die Einstellung der Villa ist.
Die innenstehende Treppe führt Sie hinunter zum Flur im Erdgeschoss/Sitzbereich, von dem aus 4 große Schlafzimmer sind. 3 der Schlafzimmer verfügen über französische Fenster/ Juliet Balkone und Blick auf den Mont Canigou. Das 4. Schlafzimmer verfügt über französische Fenster auf eine kleine Terrasse und Gärten. Schlafzimmer 1 verfügt über ein eigenes großes, kürzlich installiertes Badezimmer mit Stand-alone-Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie eine moderne Waschbeckeneinheit mit viel Stauraum. Die Schlafzimmer 2 und 3 teilen sich ein weiteres großes, komplett gefliestes, kürzlich installiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und moderner Waschbeckeneinheit. Das 3. Dusch-/Wc-Zimmer befindet sich wieder im Obergeschoss, direkt vor der Haustür.
Die kleine voll ausgestattete Küche führt auf eine nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit viel Platz für 8 Personen an einem großen Esstisch. Diese Terrasse mit Blick auf die Berge und Blick auf den Pool und die Gärten.
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (145)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
2500 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESE (40)
4 Balkons
Kamin
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
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Preis 649.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.704,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
93889
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Céret, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Céret, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Céret, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
649.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)145 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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