In dieser schönen Marktstadt, einer "Petit cité de caractére", finden Sie dieses elegante 5-Zimmer-Stadthaus mit separatem Ferienhaus mit 1 Schlafzimmer
Das Haus ist von der Straße mit einem gepflasterten Innenhof und Parkplatz für 2 Autos zurückgesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Doppel-Aspekt-Küche /Esszimmer (32m2) mit original Holzböden, die Küche mit modernen Einheiten, Frühstücksbar, Induktionsherd, Doppelofen und Geschirrspüler; gegenüber der Halle befindet sich eine geräumige Lounge (28m2) mit Seegrasböden, einem Kamin mit Holzofen und Blick auf den Garten. Ein kleiner Raum auf dieser Etage dient als Abstellraum.
Vom Flur mit seinen hohen Decken und Türen führt eine elegante Treppe in den 1. Stock mit seinen 4 Doppelzimmern (je 16m2) und Familienbad mit Hydrojet-Bad - dann weiter in den 2. Stock.
Die gesamte Etage ist die Master-Suite mit sehr großem Schlafzimmer (43m2) mit Blick auf die Landschaft; Ankleideraum (13m2mit eingehängten Hängeschienen und Regalen; und Badezimmersuite (15m2) mit großer Badewanne, separater Duschkabine, Waschbecken mit Waschbecken und Schränken, Die Master Suite profitiert von reversibler Klimaanlage Eine Tür aus dem Ankleidezimmer führt zum großen Dachboden mit viel Stauraum.
Der Flur führt zu einer erhöhten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Garten bietet. Eine kurze Treppe hinunter befindet sich der komplett umschlossene Garten mit Terrasse, die an den kleinen Fluss grenzt, und Zugang zu den beiden Kellern, einer gewölbten, unter dem Haus.
Vom Esszimmer führt eine "geheime" Tür zum Hauswirtschaftsraum mit Wc und Sanitär anlagen für Waschmaschine, die auch Zugang zum separaten Ferienhaus gibt. Dieses verfügt über ein Doppelzimmer mit eigenem Duschbad und Wc sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit einem kleinen Küchenbereich. Es gibt auch einen Dachbodenbereich darüber Dies wurde zuvor auf Air BnB vermietet
Die Unterkunft befindet sich nur 200 m vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie 2 Supermärkte, Bars, Restaurants usw. Sowie einen Wochenmarkt finden. Die Stadt wird von einer Reihe von Schulen von Kindergarten bis Lycée (6. Form), Ärzte, Zahnarzt und andere medizinische Fachkräfte bedient. Die Stadt Niort ist nur 40 km entfernt und La Rochelle und die Küste ist 1h15.
Die Unterkunft profitiert von der Netzentwässerung, der Ölzentralheizung und ist überwiegend doppelt verglast. Kaufmöglich möbliert
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Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (227)
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
866 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESC (16)
Keller
Wandschränke
10 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 265.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 981,48 €/m²
andere Währung
Referenz:
97164
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chef-Boutonne, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
265.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)227 kWh/m².Jahr
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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