Ein 95 qm großes 2-Bett-Dorfhaus mit 29 qm Empfangsraum und sonniger Süd-Dachterrasse. Dieses charmante Steinhaus befindet sich im hübschen Dorf Fontes, nur etwa 15 Autominuten von Pezenas entfernt.
Fontes hat mehrere Restaurants sowie eine wunderbare Bäckerei, Metzgereien, Apotheke, zwei Friseure, Tabac (Zeitungen und Zeitschriften usw.), Weingut (riesig), einen Arzt, ein Postamt (nur morgens) und eine schöne alte Kirche.
Der Markt kommt mittwochs und freitags nach Fontes und außerdem kündigt das Büro des Bürgermeisters an, wann frische Produkte (Schalentiere, Meeresfrüchte, Gemüse, Obst und Spezialitäten) in der Hauptstraße erhältlich sind.
Fontes liegt im berühmten Weinanbaugebiet Midi begraben, das von Weinbergen umgeben ist. Tatsächlich ist der Weinanbau die Hauptbeschäftigung. Es liegt an den sonnenverwöhnten Flanken der Cevennen.
Erdgeschoß
Garage: ca. 21 qm
Höhle: ca. 23 qm
Erster Stock
Schlafzimmer 1: Ca. 19 qm mit Panoramabalkon.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Garderobe: WC.
Zweiter Stock
Schlafzimmer 2: ca. 10 qm.
Duschraum: Mit Duschkabine, WC und Waschbecken.
Küche / Esszimmer: Ca. 18 qm mit Panoramabalkon. Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten.
Dritter Stock
Empfangsraum: Ca. 29 m² mit doppelter Deckenhöhe an einem Ende, freiliegenden Holzbalken und Türen, die auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse führen.
Dachterrasse: ca. 20 qm. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick über die dahinter liegenden Hügel.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
95 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (145)
Keller
4 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Klimaanlage
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Preis 160.000 €
Preis/m²: 1.684,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
fonhad
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Agentur: Languedoc Property Finders
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fontès, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Fontès, Hérault, Languedoc-Roussillon
Fontès, Hérault, Languedoc-Roussillon
160.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)145 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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B
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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