Allgemeine Beschreibung
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Kleines Glamping (3 Sterne) in der Dordogne, Perigord Noir, bekannt für seine vielen touristischen Aktivitäten und Städte. Das Glamping liegt auf dem Land in einem bewaldeten Gebiet mit Wander- und ATB-Wanderwegen in der Nähe. 23 km vom historischen Sarlat entfernt; 8 km von Salignac-Evigues mit allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Glamping besteht aus:
- 9 geräumige Safari-Zelte (Lodge), ein Géte für 4 Personen von 36 m2 und eine Terrasse mit freiem Blick über die Hügel;
- ein stimmungsvolles Natursteinhaus mit Cv, Holzofen, moderner Küche und drei Schlafzimmern, komplett renoviert/ isoliert. Dieses Haus vermietet die derzeitigen Eigentümer als Géte für max. 6 Personen während der Saison, sie leben dann in der Verwaltungsresidenz anderswo auf dem Grundstück;
- ein Sanitärgebäude mit eigenem Bad (über 6 m2) mit Dusche, Wc, Wc, Kommode für jedes Zelt. Zusätzlich zu den 9 Bädern gibt es einen Wasch- und Abstell-/Technikbereich;
- eine offene Scheune mit einem Platz, auf dem sich die Gäste treffen, zusammen essen, spielen, entspannen. Es gibt eine Spielburg, Spielplatz, Tischtennisplatte, Riesenkiste, Spielschrank, Kaffeeecke usw. Etc.
- eine Scheune, die in Empfang, Küche, Lager, Geschirrspüler, Büro, Toiletten und technische Bereiche umgewandelt wurde.
- Ein Schwimmbad von 6 x 12 Metern, mit 4 Höhenstufen (30, 60, 90 und 140 cm.).
- Es gibt eine Genehmigung für insgesamt 12 Zeltplätze (es gibt ein zweites Zeltfeld) und 3 oder 4 geräumige Ferienineiner in einer Natursteinscheune zentral auf dem Gelände zu schaffen. Dies ist eine Erweiterungsoption für 11 bis 17 oder 18 Familien.
Ausstattung:
Im Moment konzentriert sich glamping auf Familien mit kleinen Kindern. Die Besitzer arrangieren dreimal pro Woche eine gemütliche, einfache Mahlzeit am Abend auf dem Platz mit einem separaten Kindermenü. Es gibt Möglichkeiten, die Gastronomie um z.B. Zu erweitern. Snacks, Mittagessen, Bar. Wir haben eine einzigartige und sehr geschätzte Informationskarte mit unserer eigenen Stadt Schnitzeljagd und Ausflüge pro Thema zusammengestellt.
praktisch:
Die Gesamtgröße des Geländes beträgt 1,7 Ha.
Am Samstagmorgen werden über die Zeitarbeitsfirma drei Mitarbeiter für die Reinigung arbeiten, weitere Arbeiten werden von den beiden Eigentümern durchgeführt.
Pr: über eigene Website, Mundpropaganda und z.B. 30+Kinder. Das Glamping ist auf Facebook und Instagram aktiv.
Finanzen/Vertrieb
Das Glamping ist von Mitte Juni bis Mitte September geöffnet und hat einen Jahresumsatz von durchschnittlich 110.000 € bei guter, stabiler Belegung, plus 15.000 € für die Vermietung des Hauses in den Sommermonaten.
Der Preis beträgt € 630.000, - für die Immobilie, den Geschäfts- oder Firmenwert und das Inventar, das für die Einstiegsübung des touristischen Geschäfts erforderlich ist. Hier kommen die Notargebühren / Transfersteuer etc. Immer noch auf.
Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns eine E-Mail für weitere Informationen!
Wichtigste Eigenschaften:
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130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
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1,7 Hektar Grundstück
Elektroheizung
GESN/C
15 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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4 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Amerikanische Einbauküche
Preis 630.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.846,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
95794
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