Allgemeine Beschreibung
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Atemberaubende Maison de Maitre in bester Lage mit Blick auf eine Reitkoppel und einen hübschen Park mit einem alten Zedernbaum. Es handelt sich um ein beeindruckendes Haus von lokalem historischem Interesse, wie es 1863 von der L'Ecole de Dressage gegründet wurde. Es wird geschmackvoll modernisiert und behält dabei seinen Charakter.
Dieses viel bewunderte prominente Familienhaus verfügt über 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, hochwertige Einbauküche und ein Duschbad/WC im Erdgeschoss; 3 Doppelzimmer (2 mit eigenem Bad) im ersten Stock; und 2 weitere Dachgeschossräume, derzeit ungenutzt und sanierungsreif. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrankbereich, der zu einem geräumigen, luxuriösen Spa-Badezimmer mit eigenem Bad führt. Ein komplett umzäunter Courtyard Garden und eine Dachterrasse bieten großzügige private Wohnbereiche im Freien mit weitem Blick auf die Landschaft von Limousin. Doppel Garage / Werkstatt / Utility Outhouse. Öl-Zentralheizung, Holzbrenner, Doppelverglasung, Netzentwässerung.
Das Haus ist ein beliebtes und genossenes Ferienhaus in den letzten Jahren, das Haus wird aufgrund von Pensionierungs-Downsizing verkauft. Es wird als schlüsselfertiges Anwesen angeboten, mit Möbeln, Geräten, Geräten und Zubehör ohne zusätzliche Kosten oder Garantie enthalten, so bietet eine enorme Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, die bereit ist, in zu bewegen, spart Umzug / Einrichtung Kosten.
Vollständige Beschreibung:
Eingangshalle mit Fliesenboden und Holzvertäfelung, gusseiserne glasierte Haustür. Glasgetäfelte schwere Holzschaukeltüren trennen die Eingangshalle vom hinteren Flur. Zwei große Wohnzimmer, eines mit 12kw 'Invicta' Holzbrenner, Overhead-Lüfter, eingebaute Bücherregale mit Kühlerabdeckung. Eichenböden. Verglaste Doppeltüren öffnen sich, um einen großen offenen Wohnraum in beiden Räumen zu bieten.
Esszimmer(ein ehemaliges Stallgebäude mit ungenutztem Grenier oben). Patentiertes Art-Deco-Fenster in hintere Steinwand gesetzt. Fliesenboden. Gusseisen-Heizkörper. Patio-Türen, die zu vollständig umschlossenen ummauerten & gepflasterten Hof mit etablierten Sträuchern führen.
Büro mit zweiter Eingangstür (Eiche), Netz-Elektroschrank. Gusseisen-Heizkörper.
Voll ausgestattete Qualitätsküche (Constructa) mit Hochglanz-Türfronten, integriertem Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Eckkarussell, hochgezogenem Speiseschrank und vielen Basis- und Wandeinheiten, Cerankochfeld, Ventilatorofen & Extraktor. Fliesenboden und 3/4 geflieste Wände. Kühler. Doppelt verglastes Fenster.
Duschraum im Erdgeschoss mit Duschkabine, WC und Handwaschbecken. Led Deckenleuchten. Elektrische Handtuchschiene. Hauptsächlich gefliest. Heißwassertank.
Tür zum Keller (unbenutzt).
Hintertür, die zum Hof und der integrierten Doppelgarage mit Auf- und Übertür führt, bis hin zur vorderen/großen hinteren Werkstattfläche. Ein Outhouse, in dem der Öl-Zentralheizungskessel mit einem unterirdischen Öltank untergebracht ist, bietet auch Wäschemöglichkeiten und ein Keramikwaschbecken.
Schlafzimmer im ersten Stock: Hauptschlafzimmer mit Deckenventilator, Eichenboden, gusseiserner Kühler, der zu begehbarem Kleiderschrankbereich und voll gefliesten Luxus-Badezimmer mit 2-Personen-Spa-Whirlpool-Badewanne führt, offene Regendusche, Waschbecken mit Wasserfallhahn, beleuchteter Wandspiegel, ferngesteuerte LED-Stimmungslampen, elektrischer Handtuchhalter, Gusseisen-Kühler; zu einem separaten Raum mit WC und weiterer Waschbeckeneinheit. Hochglanz-Lagereinheit.
Vorderes Doppelzimmer mit Eichenboden; en-suite mit Duschkabine, Mazeration wc und Handbecken. Gusseisen-Heizkörper.
Hinteres Doppelzimmer mit Eichenboden. Gusseisen-Heizkörper.
1. Stock Flur mit Eichenboden führt zu weiteren Treppen mit geschwungenen Eichenbannister, 2 Dachgeschosszimmer & Stauraum. Auch vom Flur im 1. Stock führen Doppeltüren zu einer geräumigen Dachterrasse, nicht zu übersehen, und mit weitem Blick über die Landschaft und einen angenehmen Außenbereich. Große Betonpflanzer.
Das Maison bietet viel Wohnraum im Freien ohne die Last eines großen Gartens zu pflegen, besonders attraktiv, wenn die Immobilie ein Zweitwohnsitz /Ferienhaus bleiben soll; und bietet leicht eine sichere "Lock-up-and-Leave"-Eigenschaft. Alternativ könnte, wenn ein Vollzeitwohnsitz gesucht wird, sowie ein schönes Zuhause, eine Geschäftsmöglichkeit leicht entwickelt werden, mit den notwendigen Genehmigungen, indem man zum Beispiel Chambres D'Hétes (B&B) anbietet oder ein separates Klein-/Heimgeschäft durch Nutzung des Büro- und Esszimmerbereichs, der über den nützlichen separaten Eingangseingang von Wohnbereichen getrennt werden kann, nutzt. Tatsächlich wurden diese Räume in der Vergangenheit viele Jahre lang als Tierarztpraxis genutzt.
Die Schlafzimmer im Dachgeschoss müssen noch saniert werden, obwohl bereits doppelt verglaste Fenster eingebaut sind und es gusseiserne Heizkörper gibt. Auch hier gibt es viel Potenzial. Die Zimmer im Dachgeschoss könnten leicht renoviert werden, um zusätzliche 2 große Schlafzimmer sowie viel Stauraum und/oder ein zusätzliches Bad zu bieten.
Eine Honeywell Smart Zentralheizungssteuerung ist installiert und bietet die Steuerung durch drahtlose Thermostat und/oder Smartphone-App. Es gibt auch 3 Wi-Fi-Router, um Internet-Signal im ganzen Haus zu steigern…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 220.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.100,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
94958
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