Dieses charakteristische Haus im Perigord-Stil befindet sich inmitten eines schönen Parkgartens. Vom Haus aus haben Sie Blick auf den Garten von allen Seiten, die voll von Blumenbeeten und verschiedenen Arten von exotischen Bäumen, Obstbäumen und spezielle Brunnen mit (elektrischer) Pumpe sind.
Dieses elegante Haus strahlt Charme und Ruhe aus.
Es ist gut zu heizen (Gasheizung), voll ausgestattet mit Doppelverglasung, das Dach und Haus ist in sehr gutem Zustand, unter dem Haus ist der Keller / Souterain mit einer geräumigen Garage (elektrische Garagentor), zusätzliche Hauswirtschaftsraum, WC und Weinkeller.
Am Haus angekommen, führt Sie ein Holztor (elektrisch offen) in einen Schotterweg zum Parkplatz.
Der Eingang bietet Zugang zu einer geräumigen Halle. Durch diesen Saal werden Sie durch zwei französische, Gläserne Türen im Salon und Esszimmer passieren.
Dieses Zimmer verfügt zudem über französische Türen auf beiden Seiten des Gartens.
Im Salon gibt es einen imposanten Schornstein mit Holzofen.
Vom Salon aus blicken Sie auf eine 9 Meter hohe Vide, die Sie über eine holzschmiedeverzierte Treppe in den 1. Stock führt.
Im 1. Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Schlaf-/Arbeitszimmer.
Von der Halle unten kommen Sie durch eine Glastür in der Küche.
Die Küche ist modern ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd etc...
Eine Frühstücksbar und Doppeltür zu einer Bordes/Terrasse mit Grenzen und einem schönen, unverbaubaren Blick über Den Garten und hinter Land.
Von der Halle aus finden Sie in einem langen Korridor, der zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und einem separaten WC-Raum führt.
Von diesem Korridor aus können Sie eine Steintreppe hinuntergehen, wo sich der Souterain mit Garage, Waschküche, Extraküche, Weinkeller und einer 3. Toilette befindet.
Durch den Parkplatz gibt es Eingang zur Garage (elektro-Service), Platz für mindestens 3 Autos.
Das Gelände ist mit Gitterarbeiten abgesperrt.
Haustiere können frei herumlaufen. Es gibt sicherlich viel Platz für ein Schwimmbad.
Das Landhaus befindet sich in einem kleinen Weiler mit einem schönen Blick auf das Land. Es gibt eine gute Verbindung zu den großen Städten in der Region. Wunderschöne Seen rundum und ein internationaler Golfplatz 8 km entfernt.
Innerhalb von 4 Autominuten erreichen Sie die Geschäfte, den Arzt, die Bank und den Supermarkt usw.
Der nächste Flughafen ist in Limoges (ca. 45 Minuten Fahrt)
Alles in allem ein schönes Landhaus mit vielen Möglichkeiten für Jung und Alt.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (227)
8 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
7269 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (32)
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 280.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
93523
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Lindois, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Le Lindois, Charente, Poitou-Charentes
Le Lindois, Charente, Poitou-Charentes
280.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)227 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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