Allgemeine Beschreibung
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Schönes Gebäude von Charakter (1907) im Zentrum von Mont-Dore.
Es verfügt derzeit über 5 voll ausgestattete Betriebswohnungen zur Miete. Eine Gesamtfläche von mehr als 400 m2 wird die Entwicklung von 3 zusätzlichen Wohnungen ohne größere Bauarbeiten ermöglichen.
Es ist möglich, es seine Hauptresidenz zu machen und weiterhin in Mietunterkünften (1 Eigentümerwohnung - Vermietung) zu betreiben.
Es wird auch möglich sein, es vollständig in Dervermietung (8 Vermietungen) zu betreiben.
Es würde auch für einen Beruf mit seinem einstufigen Kundenempfang passen.
Während andere wählen können, um es ein großes Familienhaus zu machen...
Die Villa ruht auf einem großen Keller mit großen isolierenden und sicheren Buchten, die sich auf der Rückseite dordogne öffnen. Dieser Raum mit eigenem Eingang ist derzeit verschiedenen Empfängen und Abenden gewidmet (Präsenz einer Küche, einer Bar, wc).
Landschaftsummauerter Garten an der Vorderseite und im Entstehen dein Dordogne auf der Rückseite (Quelle nur 3 km).
Kondensationsölkessel aus dem Jahr 2012.
Einfaches Parken vor dem Gebäude - 2 große kostenlose Parkplätze in der Nähe.
Die Villa verfügt über Doppelverglasung und eine isolierende Haustür mit einem Digicode.
Adsl.
Alles in der Kanalisation.
Mont-Dore ist ein boomendes Spa (Sonnenscheinkette), Skigebiet und Sommerresort bekannt im Sancy-Massiv (Quelle der Dordogne, Naturpark der Vulkane der Auvergne...)
Unterhaltung wird das ganze Jahr über angeboten: Musikfestivals, Wandern, Klettern, Klettersteig, Golf, Eisbahn, Bowling, Freizeitpark, Standseilbahn (klassifiziertes historisches Denkmal), Seilbahnen, Jagd, Angeln, Reiten usw.
Mont-Dore hat viele Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Physiotherapeuten, Tierarzt, Grundschule (College 6 km), Autogaragen, Tankstelle, viele Handwerker...
Das Mont-Dore liegt 45 km von Clermont-Ferrand entfernt und ist über die Autobahn A89 nach Bordeaux/Lyon/Paris (Mautstation 15 km) leicht zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 435.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.048,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
93745
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