Allgemeine Beschreibung
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Die Agentur Capatrimoine bietet Ihnen "Les Villas de Porto-Vecchio", eine Premium-Residenz mit 4 sicheren Unterkünften und privaten Terrassen für ein unvergleichliches Faulenzerlebnis unter der korsischen Sonne.
Vorteile:
Gepflegte gemeinschaftliche Grünflächen und Hausmeister vor Ort.
Private schattige Terrassen.
Drei herrliche, geräumige Außenpools, von denen einer beheizt ist, und ein Kinderplanschbecken.
Ein Solarium
Detaillierte Beschreibung: Diese hochwertig eingerichtete, unabhängige Villa auf einer Ebene des Typs T3 Luxus bietet ein großes Wohnzimmer-Küche von 39,7 m2, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und das zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer von 5,2 m2 mit hochwertigen Oberflächen wie ebenerdiger Dusche und WC und eine außergewöhnliche Terrasse von 59 m2. Ein überdachter Teil von 35 m2, erweitert um 24 m2 sonnige Terrasse, um die schönen Tage zu genießen. Möbliert und ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage verkauft, eine ideale Gelegenheit, um auf Korsika zu investieren.
In dieser außergewöhnlichen Residenz sind auch verfügbar: Standard-T2, Luxus-T2 und T3 im ersten Stock.
Ein professioneller Concierge-Service, der seit Jahren besteht, gewährleistet die vollständige Verwaltung Ihrer Immobilie auf der Grundlage eines jährlichen oder mehrjährigen Mandats (kein Mietvertrag) und generiert ab der Saison 2024 eine sehr gute und sofortige Rentabilität der Vermietung: außergewöhnliche Rentabilität von schätzungsweise 9 % brutto! und Ihnen das Vergnügen zu lassen, Ihre Immobilie wie gewünscht zu bewohnen.
Ausgezeichnete Verwaltung der Gebühren für Eigentumswohnungen: Schätzung auf 110 € / Monat einschließlich: Wasserbohrloch-Schwimmbad und Grünflächen, WLAN mit sehr hoher Geschwindigkeit, elektrisches Tor, Grünflächen, 4 Autoladestationen, Außenbeleuchtung, Poolheizung.
Zustand des Anwesens & Green Value: Eine Oase der Ruhe mit dem Label "Green Key" mit "Les Villas de Porto-Vecchio", die Luxus, Komfort und Umweltengagement im Herzen Korsikas vereint.
Energieausweis: Energieverbrauch: C 172 kWh/m2/Jahr und Treibhausgasemissionen: Bei 5 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 820 € und 1.150 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an (inklusive Abonnement).
Lage: Ausstattung & Transport: Die Villen von Porto-Vecchio befinden sich in unmittelbarer Nähe von wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und sorgen für ein unvergleichliches Urlaubserlebnis. Schöne Sandstrände nur 5 Minuten entfernt. Nähe zu Restaurants und Geschäften für Bequemlichkeit.
Der internationale Flughafen Figari Corse Sud (30 km) und der Hafen von Porto-Vecchio.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Mandat Nr. 637
Capatrimoine, Transaktions- und Vermögensverwaltungsberatung auf Korsika.
Mitglied der Netzwerke Interkab und Expertimo (150 lokale Partner). Expertimo-Netzwerk
Wichtigste Eigenschaften:
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75 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (172)
Terrasse
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3 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz
-
2 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
Preis 520.000 €
Preis/m²: 6.933,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
637_300_t3luxe-154183
Auftragsnummer: 637
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Cap | Experts En Patrimoine & Immobilier Durable - MOREAU SANDR
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