Christine Aigoin Ei, bietet Ihnen zum Verkauf an
Hervorragendes Haus in R+1 von ca. 112 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von ca. 1100 m2, in der Stadt Lédignan, 20 Minuten von Ales und 35 Minuten von Nîmes entfernt.
Im Erdgeschoss
Sobald Sie ankommen, werden Sie von einer warmen Halle begrüßt, die das Wohnzimmer mit dem Komfort eines Holzofens, die offene Küche (ausgestattet und ausgestattet), eine Toilette, ein Büro, eine Master-Suite, eine Speisekammer und eine Waschküche mit Zugang zur Garage bedient.
Oben
Sie werden das Vergnügen haben, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC zu entdecken.
Verwöhnen Sie sich selbst, indem Sie dieses einladende Haus erkunden, das für ein komfortables Leben konzipiert wurde.
Draußen genießen Sie einen großen Raum, darunter einen 6X3-Swimmingpool mit einer herrlichen Travertinterrasse, einen Unterstand, einen Schuppen und je nach Ihren Bedürfnissen oder Wünschen haben Sie die Möglichkeit, den Bau eines Raums von 32 m2 fortzusetzen.
Dieses Grundstück ist eingezäunt und mit Obstbäumen und verschiedenen Arten bepflanzt, die Sie dank eines Bohrlochs bewässern können.
Die Vorzüge dieses Hauses sind: die Garage, ein großer Außenbereich mit Umbaumöglichkeit, ein Bohrloch, ein ruhiger Bereich, nicht zu übersehen, ein Wasserenthärter und eine Kanalisation.
Das Heizsystem besteht aus einem Holzofen und einer Klimaanlage.
Wenn Ihnen dieses Haus zusagt, kontaktieren Sie mich!
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Aigoin Christine Ei, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 978 283 588, verfasst.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1070 € und 1510 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnements).
Referenznummer der Agentur: 10220
Wichtigste Eigenschaften:
112 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (162)
1 Parkplatz
1153 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
Kamin
4 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
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Preis 350.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.125,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
pw24-8d3-xsw
Auftragsnummer: 10220
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lédignan, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Lédignan, Gard, Languedoc-Roussillon
Lédignan, Gard, Languedoc-Roussillon
350.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)162 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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