Milhaud, ein charmantes Dorf vor den Toren von Nîmes, lade ich Sie ein, diese schöne charmante Residenz von 365 m² in einer ruhigen und authentischen Umgebung zu entdecken. Eingebettet in einen großen Garten von 1500 m², in dem Sie eine grüne mediterrane Umgebung, Entspannungsbereiche und einen herrlichen Swimmingpool genießen können. Eine Einladung, die Ruhe in einer friedlichen und intimen Umgebung zu genießen!
Sobald Sie eintreten, werden Sie die herrliche Steintreppe bemerken, die Sie in den 1. Stock führt, wo Sie von dem großen Wohnzimmer mit Kamin von 87 m², einer großen Küche mit Charakter von 40 m² und einer Waschküche von 6 m² verzaubert werden, die sich alle auf zwei Terrassen öffnen, die sich ideal für Familienmahlzeiten eignen. mit Freunden...
Sein authentischer und unbestreitbarer Charakter bietet Ihnen eine gepflegte Raumaufteilung mit edlen Materialien wie Parkettböden, Stein und Holz. Sein Gütesiegel gibt Ihnen ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden.
Die Schlafzimmer befinden sich im zweiten Stock und umfassen eine große Master-Suite von 50 m² und drei Schlafzimmer von 16, 19 und 21 m², ein Ankleidezimmer und ein Duschbad.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine unabhängige Unterkunft mit zwei Schlafzimmern von 12 m², einem Badezimmer und einem Raum von 35 m², der als Büro, Spielzimmer, Kinoraum, Werkstatt usw. genutzt werden kann. und um einen schönen Gewölbekeller von 40 m² fertigzustellen.
Für Ihren Komfort ist es mit einer reversiblen Klimaanlage und einer Tischlerei mit Doppelverglasung ausgestattet. Dieses Haus bietet Volumen, Originalität und Charme, alles in einer ruhigen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten TGV-Bahnhof, Autobahn, Schule, Gesundheit, Transport, Handel...
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, kommen Sie und entdecken Sie sie jetzt. Kontakt!
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Michel Eric verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 491 487 799.
Referenznummer der Agentur: 10267
Wichtigste Eigenschaften:
365 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
1483 m² Grundstück
1 Bad
DPED (175)
Terrasse
7 Zimmer
2 Bäder
GESD (35)
1 Balkon
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Preis 855.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.342,47 €/m²
andere Währung
Referenz:
jiyx-q5j-aw3
Auftragsnummer: 10267
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Milhaud, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Milhaud, Gard, Languedoc-Roussillon
Milhaud, Gard, Languedoc-Roussillon
855.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)175 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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