Dieses wunderschön renovierte Anwesen profitiert von solarer Warmwasserbereitung, guter Isolierung und einem erstklassigen Gilles-Pelletkessel, der Zentralheizung und Unterstützung für die solare Warmwasserbereitung bietet. Außerdem erhält die Immobilie staatliche Rückerstattungen für grüne Installationen, einschließlich eines Niederspannungskredits. Die Betrachtung ist unerlässlich, um den Stil, das Volumen und die Qualität dieser 2 vielseitigen Eigenschaften zu schätzen.
Das Hauptanwesen verfügt über eine Eingangshalle mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, der sich perfekt zum Aufbewahren von Mänteln und Schuhen und zum Trocknen nasser Kleidung nach einem Winterspaziergang eignet. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und verfügt über einen Holzofen und Glastüren, die zu einem formellen Esszimmer führen. Es gibt eine kleine Vestible mit einem WC und einem Handbecken. Das Sommer-Esszimmer öffnet sich auf die gut ausgestattete moderne Küche und verfügt über doppelte französische Türen auf die Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Küche hat auch einen Frühstücksbereich, wieder mit einer Glastür, die zum sehr attraktiven Garten führt. Ein paar Treppen hinauf gibt es einen riesigen Salon von 48m² mit einem zweiten Holzofen, Türen, die zum gepflasterten Parkplatz an der Vorderseite führen, und eine Tür, die in den großen Werkstattbereich führt, der von den jetzigen Besitzern für ihre handwerklichen Aktivitäten in verschiedene Abschnitte unterteilt wurde. Es gibt ein zweites WC und eine Treppe, die zu einem farbenfrohen Handwerksraum mit Blick nach Norden auf den hinteren Garten führt.
Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und Ankleideraum und ein zweites Duschbad und WC, das zwischen den anderen 2 Schlafzimmern geteilt wird. Auf der zweiten Etage befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer von 43m² mit eigenem Duschbad und WC sowie einem begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und originalen Einbauschränken, ein WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und eine teilweise ausgestattete Küche / Esszimmer mit Türen, die auf einen Terrassenbereich und Garten führen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit eigener Dusche und WC. Draußen gibt es eine überdachte Verbindung zwischen den 2 Eigenschaften, die als Hauswirtschafts- / Abstellraum fungiert und ein Obergeschoss für zusätzlichen Stauraum hat. Die 2 alten Schweine wurden in eine Waschküche mit Waschbecken und Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und die zweite als Blumenschuppen umgewandelt. Der Garten ist komplett umzäunt und verfügt über einen überdachten Essbereich im Freien, einen Brunnen und einen überdachten Bereich für den Gemüseanbau und das Einbringen von Setzlingen.
Wichtigste Eigenschaften:
296 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
1191 m² Grundstück
5 Bäder
DPED (239)
3 Parkplätze
Wandschränke
13 Zimmer
N/C
GESB (7)
Kamin
Separate Einbauküche
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Preis 335.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.131,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
877940
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Millac, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
Millac, Vienne, Poitou-Charentes
Millac, Vienne, Poitou-Charentes
335.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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