Mitten in der "Provence Verte" ca. 5 km vom Lac de Sainte-Croix (Verdon-Schluchten) entfernt, wurde diese konfortable Villa 1997 von einem Architekten gezeichnet und mit Edelmaterialen, u.a. Natursteinen gebaut. Sie liegt auf einem (mit einem über 300 Jahren alten Olivenbaum und anderen Spezien wie Oleandern in allen Farben, Palmen, Mimosa,..) 2.040 M2 grossen Grundstück. Der Pool ist 8 x 4 x 1,60 m gross und heizbar mit schiebbarer 50 cm hoher transparenten Abdeckung. Ein anderes bebaubares Grundstück von 2.080 M2 (teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt) liegt nebenan, Die beiden Grundstücke sind mit einer 2 Meter hohen Naturstein-Mauer getrennt, die man von der Villa aus nicht sieht. Das ganze Gut ist rundherum eingezäunt und mit 2 Meter hohen Zypressen bepflanzt. Die Aussicht bis zum "Massif des Maures" (St Tropez/Ste Maxime ca. 40 km entfernt) ist einmalig schön.
Die meisten Zimmer sind sehr geräumig und hell:
ERDGESCHOSS:
Gedeckter Ausseneingang ca. 10 M2 mit schiebe- und faltbarer Verglasung:
Wohn/Essraum mit offenem Kamin (Naturstein): ca. 60 M2
Inneneingang mit Gästetoilette: ca: 20 M2
Büroraum: ca. 20 M2
Offene moderne Küche mit Arbeitplatte und Bar aus schwarzen Granit: ca. 40 M2
Schlafraum mit eingebautem Dressing: ca. 25 M2
Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Wc und grosser Dusche: ca. 15 M2
Gedeckte geflieste Terrasse mit schieb- und faltbarer Verglasung: ca. 35 M2
Offene geflieste Terrasse: ca. 40 M2
Spa (5 Plätze)-Raum mit schiebbarer Verglasung (Aussicht zu Garten und Pool): ca. 8 M2
FITNESS-Raum mit schiebarer Verglasung führend zum Spa-Raum: ca. 9 M2
Gartenchalet: ca. 14 M2
Kellerraum: ca. 75 M2 (in einem Studio oder 2 zusäztl, Schlafräumen umbaubar)
Heizung: Fussboden (Wärmepumpe Luft/Wassser und Öl wählbar)
2016 gebaute, individuelle Doppelgarage mit automatischen Toren: ca. 55 m2
Obergeschoss:
2. Schlafzimmer: ca. 18 M2 mit Balkon: ca. 12 M2 (180° Aussicht bis zu dem Massif des Maures und Moissac-Bellevue)
3. Schlafzimmer: ca. 22 M2
Dusche/WC: ca. 5 M2.
Moissac-Bellevue befindet sich zwischen Aups und Régusse, ca. 5 km vom See de Sainte-Croix, ca. 35 km bis zu nächst gegrösserer Stadt Draguignan und Aix-en-Provence entfernt. Das sehr authentische, ruhige, mittelalterliche Dorf bittet den Besuchern aus allen Ländern eine atemberaubende Aussicht. Abends während der Sommerzeit wird draussen unter den uralten Platanenbäumen gespeist und getanzt. In der Nähe bieten provenzialische Märkte mit südfranzösischer Stimmung und Gelassenheit allmöglichen Kostbarkeiten für Augen und Zunge. Sportler freuen sich auf Wandern, Schwimmen im See, Fahrrad fahren und selbstverständlich auch Bocciaspielen (jeu de boules ou pétanque). Kurzum: "Leben Wie Gott In Frankreich!!!"
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (116)
Terrasse
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Küche
4100 m² Grundstück
Fernwärme-Zentralheizung
GESB (10)
1 Balkon
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 960.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.555,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
81691
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Moissac-Bellevue, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Moissac-Bellevue, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Moissac-Bellevue, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
960.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)116 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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