Ich biete Ihnen dieses prächtige zweistöckige Haus an, ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung, ruhig und dennoch ganz in der Nähe von Geschäften und Schule. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, einen Küchenbereich, eine Mastersuite mit WC, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Whirlpool-/Saunabereich zum Entspannen in Ruhe. Im Obergeschoss bieten Ihnen die Hauptwohnzimmer einen geselligen Raum mit einer halboffenen Küche, die Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Sie können auch ein warmes Wohnzimmer mit Kamin, drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC genießen. Im Außenbereich werden Sie von einer voll ausgestatteten Sommerküche mit Brotbackofen, Pizzaofen und Grillplatz verführt. Sie können sich auch im Schwimmbad oder im zweiten kinderfreundlichen Pool (90 cm tief) abkühlen. Der perfekt gepflegte Garten bietet Ihnen eine angenehme und entspannende Umgebung. Darüber hinaus vervollständigt ein unabhängiges Chalet mit seinem Spielplatz, der mit Wasser und Strom ausgestattet ist, dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Ganze befindet sich auf einem halb umzäunten Grundstück von 3360m2, ohne Vis-à-vis. + - PVC-Doppelverglasung - Reversible Klimaanlage - PAC-System - Holzbefeuerter Kamin - Kanalisation - Schöne Dienstleistungen, gut renoviert mit Geschmack und sehr gepflegt. - Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge unterzubringen - In der Nähe von Geschäften und Schulen Wie Sie sehen können, ist diese Immobilie ideal für den Empfang von Familien und/oder Freunden, aber auch für eine Gîte und ein Gästezimmer Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Liebe auf den ersten Blick! Besuche 7/7
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 439.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Anne-Sophie Laroch - Ei - Handelsvertreterin, eingetragen im Rsac de Aubenas unter der Nummer 893 293 340
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Klimaanlage
190 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEB (89)
Terrasse
Ausrichtung Süden
3360 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
1 Balkon
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Preis 439.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)89 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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