Ref - In ruhiger Lage bietet diese große Villa mit ihrer unabhängigen Wohnung insgesamt 339m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von ca. 3700m2, befindet sie sich in einer ruhigen Gegend von Mougins, in dominanter Lage, bietet einen unverbaubaren Blick auf die Hügel.
Es ist ein hochwertiges traditionelles Gebäude aus dem Jahr 1988 mit großem Potenzial (Möglichkeit eines gesamten Wohnzimmers von fast 100m2), die Villa bietet 253,23 m2 und die Wohnung 85,84m2.
Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer, separate Küche, Wohnzimmer, mit im ersten Stock ein Zwischengeschoss (ein Büro), das zum Wohnzimmer hin offen ist
1. Stock: Flur, Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, Bad/Dusche und WC ensuite Flur mit vorhandenem separatem Eingang, der zu 4 Schlafzimmern mit 2 Duschbädern und 1 Badezimmer, separaten Toiletten führt. Der durchgehende Balkon bietet einen Außenbereich zu jedem Zimmer
Unabhängige Wohnung wie folgt: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, Ankleidezimmer, WC.
Schwimmbad de 6X11, überdachte Außenküche (mit Grill) von 12,50m2, große Waschküche und Weinkeller, Poolraum. Große Terrasse von 40m2, Panoramablick auf die Hügel, mit überdachter Veranda von 17m2. Zwei geschlossene Garagen. Viele Parkplätze, mit Wendebereich.
Villa und Wohnung sind autonom, für Strom, Wasser und Heizung, jeweils mit einem Brennstoffkessel.
Internationale Schulen: Mougins Schule 13 Minuten, Civ Valbonne 15 Minuten, Bus 2 Minuten
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)105 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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