Nur 15 Minuten von Nevers entfernt werden Sie die ruhige und störungsfreie Umgebung dieses Bauernhauses aus dem späten 19. Jahrhundert zu schätzen wissen, das 2006 erweitert und kürzlich komplett renoviert wurde. Es befindet sich auf einem Grundstück von 2400 m2 am Waldrand in einem Weiler des hübschen Dorfes Montigny-aux-Amognes.
In diesem Haus mit einer Gesamtfläche von 270 m2 sind keine Arbeiten zu planen.
Im Erdgeschoss finden Sie:
- Eine große Küche / Esszimmer komplett ausgestattet und ausgestattet mit einem Kamin mit Polyclam-Einsatz und direktem Zugang zu einer Terrasse von 50 m2 mit Blick auf den Garten.
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 40 m2, das von einem schönen Zwischengeschoss überragt wird, von dem aus Sie einen großen isolierten Raum mit mehreren Möglichkeiten sowie einen großen Dachboden erreichen, der ebenfalls isoliert ist.
- Eine Master-Suite von 40 m2 (Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und Dusche, WC).
- Ein zweites großes Schlafzimmer mit Waschbecken.
- Eine Waschküche und separate Toiletten.
Auf der unteren Ebene:
Zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang nach draußen, verbunden durch ein Badezimmer mit WC und eine erste Garage (Werkstatt).
Das Anwesen umfasst auch eine doppelte unabhängige Garage, einen Keller von 22 m2 und einen großen Lehmkeller.
Der Heizkreislauf wird von einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe gespeist
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
3 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
2400 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (150)
1 Balkon
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
7 Zimmer
Geothermieheizung
GESN/C (5)
5 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 349.900 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.295,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
811479
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nevers, in Nièvre (Region Burgund).
Nevers, Nièvre, Burgund
Nevers, Nièvre, Burgund
349.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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