Schönes Fabron Ideal gelegen, in einer sehr begehrten Gegend, Haus von 180m² Carrez auf drei Ebenen, gebaut auf einem Grundstück von 1040m² und aufgeteilt in mehrere Wohnungen. Es profitiert von einer sehr schönen Helligkeit aufgrund seiner unterschiedlichen Belichtungen und besteht in der obersten Etage mit einem unabhängigen Zugang auf derselben Ebene aus einer schönen 3-Zimmer-Wohnung von 70 m², bestehend aus, einer separaten Küche, die um eine Veranda von 25 m² erweitert wird, einem Wohn-/Esszimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Eine separate Toilette, viel Stauraum, eine große geschlossene Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und einen Blick auf das Meer. Auf den anderen beiden Ebenen befinden sich fünf unabhängige Studios, von denen zwei über nach Westen ausgerichtete Terrassen und zwei auf der Gartenebene mit privaten Terrassen verfügen. Die verschiedenen Wohnungen müssen renoviert werden, profitieren aber von hohen Decken mit der Möglichkeit, Zwischengeschosse umzubauen (Eigentumswohnungsprojekt verfügbar). Das Haus ist aufgrund seiner Nähe zum IUT, den Stränden und dem internationalen Flughafen von Nizza Côte d'Azur, aber auch für eine große Familie, die ein Haus in Nizza sucht, ideal für Mietinvestitionen. Schließlich profitiert dieses Anwesen auch von einem sehr gepflegten Garten, der mit Obst- und Olivenbäumen bepflanzt ist, mit automatischer Bewässerung und der Möglichkeit, einen oberirdischen Swimmingpool auf dem flachen Teil zu installieren. Zwei Garagen vervollständigen diese Immobilie. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 590,0 € und 820,0 € für 2021.
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
6 Bäder
GESN/C
8 Zimmer
N/C
7 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 940.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.222,22 €/m²
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Referenz:
6688
Auftragsnummer: 9742
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Agentur: AGENCE LAFAGE TRANSACTIONS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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