Exklusivität - Nîmes 30000.Je lädt Sie ein, dieses prächtige Stadthaus zu entdecken, das perfekt renoviert wurde und schöne Dienstleistungen bietet, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 5 Minuten vom Bahnhof Nîmes entfernt.
Sie werden von einem schönen grünen Garten von 335 m2 mit einer großen Terrasse mit Grillplatz und einer Kiesauffahrt begrüßt, um zur Garage zu gelangen.
Wir lieben das Design, das Gütesiegel des Alten, die Holztüren, den Stein im Treppenhaus, das Buntglasfenster im Wohnzimmer, die Balken an der Decke und die gepflegte Dekoration wie in einem echten Künstlerhaus!
Nach Süden/Osten ausgerichtet, werden Sie das Licht zu schätzen wissen, das das Haus am Morgen durchflutet. Es bietet ein Doppelwohnzimmer von ca. 60 m2, das von einer neueren US-Küche über einem Esszimmer mit Taschenfenster und einem großen, sehr gemütlichen Wohnzimmer mit Treibholzbüro geteilt wird. Auf der praktischen Seite vervollständigen eine Speisekammer mit neuem Boiler (Luft/Wasser-Wärmepumpe), eine ebenerdige Dusche und eine separate hängende Toilette das Erdgeschoss. Reversible Klimaanlage im Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Master-Suite mit Bad/WC und großem, durchgehend verglastem Ankleidezimmer, umschaltbarer Klimaanlage und Doppeloberlichtern, sowie zwei weitere sehr helle Schlafzimmer mit jeweils einem Zwischengeschoss und einem Oberlicht.
Als Bonus gibt es einen Weinkeller und eine 2. Terrasse auf der Nordseite mit Anlehnung.
Dieses Haus profitiert von einer hervorragenden Isolierung (Dpe B Ges A), einem überarbeiteten Dach, Technal-Aluminiumtischlerei und einem Verisure-Alarm. Einfach perfekt...
EIN JUWEL, DAS ES SEHR SCHNELL ZU ENTDECKEN GILT!!
Diese Immobilie wurde uns exklusiv von den Eigentümern anvertraut. Für jede Anfrage oder Besichtigung wenden Sie sich bitte an Pascaline - Lgm Immobilier Pierre & Prestige 7/7.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung eines Immobilienmaklers verfasst, der beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer RSAC eingetragen ist. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 10690
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Terrasse
131 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (101)
1 Parkplatz
335 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
Keller
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Preis 309.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.358,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
8j26-nk9-9s6
Auftragsnummer: 10690
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nîmes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
309.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)101 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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