In einem hübschen Dorf in der Nähe aller Annehmlichkeiten, am Ende einer Sackgasse, in einer mit Pinien und Olivenbäumen bewaldeten Umgebung, ohne Vis-à-vis und mit Blick auf die umliegende Landschaft, charmante Villa mit Ferienhäusern.
Diese Villa von 240 m2 bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 150 m2, bestehend aus einer schönen klimatisierten Veranda, einem Eingang, einem Wohn-/Esszimmer von 40m2 mit offenem Kamin, einer Einbauküche, die sich auf eine schöne Terrasse von 50 m2 nach Süden öffnet.
Drei schöne Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer von 17m2 mit Duschbad ist, das mit einer Sauna ausgestattet ist.
Ein separates Duschbad, 2 Toiletten, 1 Waschküche.
Drei unabhängige Cottages, ausgestattet und möbliert von 25 bis 32 m2, klimatisiert.
Möglichkeit der Airbnb- oder Vermietung an Studenten für einen kurzen oder langen Aufenthalt von 10 Monaten (550€ /Monat)
Draußen, eine Sommerküche für ruhige Abende oder mit Freunden!
Garage und Carport.
Automatisches Tor mit Bildtelefon.
Es sind keine Arbeiten zu erledigen, die gesamte Tischlerei besteht aus Pvc und Doppelverglasung.
Für Ihren Komfort wird das Erdgeschoss mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
Photovoltaikmodule decken alle Energiekosten (Ertrag 2500€/Jahr).
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Separate Einbauküche
1431 m² Grundstück
5 Bäder
DPEC (179)
3 Parkplätze
Wandschränke
Alarm
9 Zimmer
Solarheizung
GESA (5)
3 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 440.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.833,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1158743
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Julien-les-Rosiers, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)179 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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B
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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