Allgemeine Beschreibung
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Haus (1995) mit rustikalem Charakter und traditioneller Bauweise, mit freiliegenden Kastanienbalken (Dach mit Isolierung im Jahr 2019 erneuert).
Dieses T3 von 104 m2, nach Südwesten ausgerichtet und ohne vis-à-vis, besteht aus:
Von einem Erdgeschoss mit einer sehr hellen Veranda-Wohnzimmer von 23 m2 mit großen doppelt verglasten Fenstern, verschönert mit Eisenarbeiten.
Eine Wohnküche von 34 m2 mit Kamin. Ein Schlafzimmer (10,50 m2) mit Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird. Wc und unabhängige Wasserstelle.
Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer (14 m2) mit einer warmen Atmosphäre mit Zwischengeschoss und freiliegenden Kastanienbalken, die sich auf eine kleine Terrasse mit Blick auf den Wald öffnen. Eine Waschküche (13,70 m2) und ein Badezimmer mit Dusche (6m2) und Wc sorgen für den Komfort des Bodens.
Zwei gepflasterte Terrassen (33 und 59 m2) und ein halb vergrabener Pool im Garten vervollständigen dieses Anwesen.
Dieses Haus gehört zu einer Fläche von fast 6000 m2, auf einem bewaldeten Grundstück (Zypressen, Tannen, Mimosen ..), einschließlich eines anderen völlig unabhängigen Hauses (siehe ad N° 811651) in dem Teil des Gartens, der ihm gehört. Privater Weg und Parkplatz für beide Häuser.
Beide Häuser können zusammen oder separat verkauft werden.
Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet, sehr ruhig, auf den Höhen des Dorfes und mit Blick auf den Wald.
Sowohl weg als auch gleichzeitig sehr nah an allen Annehmlichkeiten (2 Minuten mit dem Auto und 7 Minuten zu Fuß): 3 Bäckereien, 2 Supermärkte, Cafés, Schulen, Hochschule, Apotheke, Gesundheitsheim, Krankenhaus ..
Zwischen Meer und Bergen, in einer privilegierten Gegend Südfrankreichs: der regionale Naturpark Haut Languedoc (Region Okzitanien).
In unmittelbarer Nähe, Bergseite: schöne Wander-, Kletter- und Wassersportmöglichkeiten auf den vielen Seen und Flüssen.
Meerseite: 1 Stunde von den vielen Badeorten der Mittelmeerküste (Valras, Sète Cap d'Agde ..).
Keine Gebühren erforderlich.
Dpe (Energieklasse C) vor kurzem mit Installationen nach Normen: Strom, Propangas-Zentralheizung, Klärgrube ..
Niedrige Grundsteuer.
1. Kontakt per E-Mail.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 240.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.307,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
813848
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