Valérie Le Moing bietet Ihnen diese Immobilie an:
In Saint-Raphaël, 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, werden Sie vom Charme dieses Hauses, der Umgebung, der absoluten Ruhe neben allen Annehmlichkeiten, die 2005 renoviert wurden, verführt.
Das geschlossene Anwesen ist völlig außer Sichtweite, im menschlichen Maßstab, sicher.
Dieses Haus ist freistehend mit 96m2 in Carrez Law, zu denen dank des Zwischengeschosses 18m2 im Obergeschoss hinzugefügt werden. Im Erdgeschoss ist Ihr Wohn-Esszimmer geräumig und die Einbauküche ist offen, außerdem finden Sie ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und Abstellschränke. Die freiliegenden Balken, die gewölbte Eingangstür, der Kamin mit Einsatz, die alten Terrakottaplatten "altes Laub" in perfektem Zustand schaffen eine sehr warme Atmosphäre und Charakter. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem Zwischengeschoss mit Schränken und Büroräumen und auf beiden Seiten zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die in Ankleidezimmer umgewandelt wurden, sowie ein Badezimmer. Die Erker sind doppelt verglast in PVC, einige von ihnen neu.
Der Außenbereich befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Haus, das Wohnzimmer blickt direkt auf den Pool von Dejoyaux von 8m x 4m nach Süden mit einer Terrasse von 70m2 und einer schönen Sommerküche, Sie haben kein vis-à-vis und eine sehr hübsche bewaldete Umgebung mit automatischer Bewässerung, ein Schuppen ermöglicht es Ihnen, Ausrüstung zu lagern. Ein Hauswirtschaftsraum von ca. 12m2 mit Fenster und Tür zum Garten, könnte in ein kleines Nebengebäude umgewandelt werden oder zum Schlafzimmer im Erdgeschoss offen sein. Das Grundstück ist eingezäunt, Sie können ein Fahrzeug auf dem Grundstück parken und profitieren von zwei privaten Plätzen vor Ihrem Haus. Besucher haben auch die Möglichkeit, zu parken.
Ein echter Favorit!
Ihr Ansprechpartner: Valérie Le Moing (niedrige Gebühren, privilegierte Beziehung zu den Eigentümern) - Videos auf Abruf\nInformationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
101 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
275 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (177)
Terrasse
4 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
3 Parkplätze
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Preis 739.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 7.316,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
mb8186766546
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Agentur: MEILLEURS BIENS IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Raphaël, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Saint-Raphaël, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Saint-Raphaël, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
739.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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