Wunderschönes provenzalisches Bauernhaus aus dem Jahr 1834 in Kieselsteinen der Durance an einem ruhigen Ort mitten in der Natur, ohne völlig isoliert zu sein, in der Nähe von Sisteron, mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in den herrlichen Berglandschaften der Südalpen. Dieses einzigartige Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet einen idyllischen Lebensstil für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist dieses Haus mit Glasfaser-Internet ausgestattet, mit dem Sie jederzeit in Verbindung bleiben können, egal ob für die Arbeit oder die Freizeit. Es wird auch als Gästehaus und Gîte betrieben.
Das Bauernhaus besteht aus schönen, hellen und geräumigen Zimmern, die einen komfortablen und einladenden Wohnraum bieten. Die hochwertigen Oberflächen und edlen Materialien verleihen jeder Ecke des Hauses einen Hauch von Eleganz. Um einen optimalen Komfort zu gewährleisten, ist das Bauernhaus außerdem mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter ausgestattet, der eine effiziente Warmwasserbereitung bei gleichzeitiger Optimierung der Energie gewährleistet, sowie mit einer Wärmepumpenheizung, die eine ökologische und wirtschaftliche Lösung bietet, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten. Diese modernen Einrichtungen tragen dazu bei, dass das Bauernhaus ebenso energieeffizient wie ästhetisch reizvoll ist.
Erbaut auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 2,3 Hektar mit Swimmingpool (davon 2000m² bebaubar), bietet dieses prächtige Bauernhaus:
- 1 überdachte Terrasse von ca. 35m² mit herrlicher Aussicht.
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, darunter 1 Master-Suite mit Ankleideraum.
- 1 ausgestattete Küche.
- 1 großes Wohnzimmer.
- 1 Esszimmer.
- 1 TV-Raum.
- 1 Entspannungsbereich mit Holzofen.
- 1 Waschküche.
- 1 Weinkeller.
Alles in einer Reihe.
Sowie 2 Parkplätze (insgesamt 6 Stellplätze), 2 Keller, 1 Steinschuppen, in dem Sie Ihre notwendigen Werkzeuge im Garten aufbewahren können...
Dieses Anwesen ist mit einem zweiten Haus von ca. 80 m² mit 2 Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Duschbad, einem Zwischengeschoss und einer Terrasse völlig unabhängig und getrennt vom Haus verschönert. Es wird verwendet, um Ihre Gäste im Rahmen Ihrer Gîte-Aktivität willkommen zu heißen.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Fläche von ca. 4000 m² mit 3 Boxen und 1 Scheune, die derzeit den Pferden gewidmet ist, so dass Sie Ihre Pferdegefährten unter den besten Bedingungen empfangen können. Genießen Sie schöne Ausritte auf den herrlichen Wanderwegen am Ausgang des Anwesens. Ein Teich, der die Quellen des Berges sammelt, wird das ganze Jahr über gespeist.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Sprinkleranlage und einen Naturpool, der mit einer Quelle verbunden ist und somit einen Raum für Entspannung und Frische im Einklang mit der umliegenden Natur bietet. Sie können sich am Pool entspannen, während Sie dem sanften Rauschen des fließenden Wassers lauschen.
In den Ausläufern des Durance-Tals bietet seine dominante Lage einen atemberaubenden Panoramablick und profitiert gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Nachbarstadt Sisteron (10 km vom Geschäftsviertel entfernt). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Anaïs Reymond Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°792 248 379 Greffe de Manosque) (ref. 549640 )
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
2,3 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPED (193)
11 Zimmer
2 Bäder
GESA (6)
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Preis 1.220.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.812,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
830033580827
Auftragsnummer: 549640
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sisteron, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)193 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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