Thuir 66300 - Julie Monich Private Properties 66 - Villa mit 2 Wohnungen, Nebengebäuden und Swimmingpool.
Preis: 680000 Euro, inkl. Agenturgebühren: 3,98% MwSt.
Bemerkenswerte Villa in einer privilegierten Umgebung in Thuir, 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 205 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, um verschiedene Wohn- oder Investitionsbedürfnisse zu erfüllen. Eingebettet in ein großes Grundstück von 6615 m² profitiert diese Villa auch von zahlreichen Nebengebäuden und einem Innenpool.
Im ersten Stock bietet eine 115 m² große Wohnung einen eleganten und funktionalen Wohnraum. Mit einem hellen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer 15 m² großen Terrasse, einem Badezimmer und einer Dusche, drei geräumigen Schlafzimmern von jeweils 15 m² sowie Komfortannehmlichkeiten wie Zentralheizung und reversibler Klimaanlage ist diese Wohnung ein Ort des Komforts und der Gelassenheit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung von 90 m², die einen modernen Stil und hochwertige Annehmlichkeiten bietet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, die sich auf eine 15 m² große Terrasse öffnet, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer Waschküche und einem Badezimmer.
Hochwertige Oberflächen, elektrische Rollläden, Doppelverglasung und umschaltbare Klimaanlage verleihen diesen Räumen einen zusätzlichen Hauch von Komfort.
Zu den Nebengebäuden der Immobilie gehören ein 200 m² großer Schuppen, zwei Garagen à 25 m² und ein 40 m² großes Gewächshaus, das somit großzügigen Stauraum für Ihre verschiedenen Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus ist die Villa mit einem kompletten Wasserversorgungssystem ausgestattet, einschließlich eines Bohrlochs, Leitungswasser und eines Tropfbewässerungssystems oder Sprinklers, mit der Möglichkeit, Wasser aus dem Thuir-Kanal zu verwenden.
Der komplett eingezäunte und angelegte Garten mit einem automatischen Tor, drei verschiedenen Zugängen und strategisch verteilten Stromanschlüssen. Das 8 x 4 Meter große Hallenbad ist von einem 40 m² großen Strand umgeben.
DPE: Klasse B - THG: A - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1176 Euro und 1590 Euro. "Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: "
Matterport Pro-Video und virtuelle Tour auf DEMAND verfügbar
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Julie Monich oder per E-Mail
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julie Monich verfasst, die im Status einer Handelsvertreterin handelt, die bei der Rsac unter der Nummer 803 660 463 registriert ist.
Sas Propriétés Privées - 44 allée des Cinq Continents, Zac Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
VPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3,98 % Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Julie Monich (ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: Perpignan 803 660 463 - .
Wichtigste Eigenschaften:
205 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
6615 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB (93)
Terrasse
7 Zimmer
1 Bad
GESA (2)
1 Parkplatz
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Preis 680.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.317,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
362163mhj
Auftragsnummer: 362163
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Thuir, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Thuir, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Thuir, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
680.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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