Unterseite und Oberseite der Villa
Villa von 255 m2 mit freiem Blick auf das Dorf Bar sur loup, nach Südwesten ausgerichtet, befindet sich in absoluter Ruhe und ohne vis-à-vis.
Diese Eigenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen. Ideal 3 Familien oder Mietinvestition oder Möglichkeit, Bed & Breakfast, Ferienhäuser in saisonaler Vermietung zu realisieren. Die Wohnungen sind frei von jeglicher Besetzung.
Das Haupthaus von 134 m2 im Obergeschoss besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer von 52 m2 mit Kamin mit einleitender Wärme in allen Räumen, einer separaten und ausgestatteten Küche mit Blick auf eine Terrasse, einem Schlafzimmer mit Duschbad, 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Wc.
Im Erdgeschoss eine 1. Wohnung mit einem unabhängigen Eingang von 56 m2 renoviert, darunter ein Wohnzimmer von 36 m2, eine Küche zum Umbauen, ein Schlafzimmer von 17 m2, ein Duschbad mit Wc, eine schöne Terrasse. Unabhängiger Stromzähler.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 2. Gehäuse mit separatem Eingang von 65 m2 mit einem Wohnzimmer von 24 m2, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer von 15 m2 mit Schrank, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Poolpumpe im Jahr 2020 geändert, Dachrevision abgeschlossen.
Flaches Grundstück von 2.340 m2
Schwimmbad von 6,5X11 m.
Hohes Potenzial
Wichtigste Eigenschaften:
255 m² Wohnfläche
4 Bäder
DPED (250)
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
9 Zimmer
Elektroheizung
GESB (8)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
5 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Schwimmbad
10 Parkplätze
Wandschränke
Separate Einbauküche
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Preis 728.000 €
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Referenz:
35BIS
Auftragsnummer: 42
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tourrettes-sur-Loup, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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