Zu verkaufen: sehr untypisch, wunderschönes Loft mit enormem Stempel, mit einer Fläche von 136 m² auf einem Grundstück von 3,47 Hektar, ruhig und im Herzen von Village-Neuf (nahe Grenze Basel und Autobahnausfahrt).
Reihenhaus, das 2016 von einem Architekturbüro in Loft komplett umgebaut wurde und dessen Umsetzung und Endergebnis auf dem Immobilienmarkt des Sektors äußerst selten ist.
Der Besuch in Person ist ein Muss, und der Charme dieses Gutes sorgt für einen wahren Herzensanstoß:
Erdgeschoß: Der Eingang (12,8m2), der durch seine großen Fensterfenster hell ist, besteht aus bereits integrierten Wandschränken und einer Garderobe (7,6m2). Eine Tür bietet Zugang zu einem Heizungsraum (7,6m2), der auch als Waschraum mit Waschmaschine dienen kann, sowie zu einer ausgestatteten Toilette (3,5m2) und zum direkten Zugang zu einer großen Garage von 34 m2, die nach Ihren Wünschen auch als zusätzliches Zimmer eingerichtet werden kann.
Eine Betontreppe bietet Ihnen Zugang zum ersten Stock des Lofts, das Sie dank der großen Deckenöffnungen bereits beobachten können:
Ausgestattete Küche mit Glasscheiben und offen zu einem riesigen und sehr hellen Wohnzimmer von 54,3 m2 mit sichtbaren Balken und großen Fenstern.
Die 2. Etage besteht aus dem Nachtteil: Großer Flur mit Blick auf zwei schöne Zimmer mit Velux (12,25 m2 und 12,15m2), ein Ankleidezimmer von 6m2 sowie ein schönes Bad ausgestattet (10,2m2) mit Wc, Dusche und Badewanne.
Neben der Garage befindet sich ein Carport im Freien.
Möglichkeit zur Einrichtung eines Außenpools oder einer Whirlpool-Ecke.
Städtische Gasheizung.
Keine Miteigentumsgebühren.
Keine Agenturgebühren.
Direktpreis: 480.000€
Wichtigste Eigenschaften:
136 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEC (99)
2 Parkplätze (Garage)
347 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (23)
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
Einbauküche
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Preis 425.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.125,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
98202
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Village-Neuf, in Haut-Rhin (Region Elsass).
Village-Neuf, Haut-Rhin, Elsass
Village-Neuf, Haut-Rhin, Elsass
425.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)99 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
D
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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