Sind Sie auf der Suche nach der Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig nach Ruhe? Dann ist diese Unterkunft genau das Richtige für Sie! Dieses charakteristische Haus aus den 1970er Jahren in traditioneller Bauweise mit komfortablen Volumen ist ideal für das Familienleben. Seine Lage ermöglicht es Ihnen, den Markt zu Fuß zu erreichen, und sein eingezäunter Garten von 1402m2 ist zu jeder Jahreszeit angenehm. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit funktionalem Kamin, eine Küche, eine Speisekammer, 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt diese Ebene. Wenn Sie die schöne Treppe nehmen, gelangen Sie auf einen Treppenabsatz, der zu einem großen hellen Büro, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem großen Raum unter dem Hang führt. Einige kleine Erfrischungen sind zu erwarten, um dieses schöne Gebäude zu modernisieren und gleichzeitig seinen Charakter zu bewahren. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und ein thermodynamischer Tank wurden gerade installiert (Januar 2024). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Confluence Immo Immobilienberaterin Christelle Piermay (E.I) Rsac Agen: 909 169 633 vorzugsweise oder per E-Mail an:
Wichtigste Eigenschaften:
235 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
1402 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (169)
Klimaanlage
7 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
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Preis 421.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.791,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
cp0073
Auftragsnummer: 73
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CONFLUENCE IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villeneuve-sur-Lot, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitanien
421.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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