Ihr gewerblicher Immobilienmakler Stéphan Henriet bietet Ihnen dieses charmante Typ 8 Stadthaus mit Innenhof und Garage im Stadtzentrum von Vouziers (08) Beschreibung: Dieses großzügige Typ 8 Stadthaus, verteilt auf drei Ebenen, bietet eine großzügige Wohnfläche von 192 m2, eingebettet auf einem Grundstück von 320 m2, im Herzen des Stadtzentrums von Vouziers. Merkmale: • Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einem komfortablen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Innenhof sowie einer Garage. • Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse, um sonnige Tage zu genießen, ein Badezimmer und ein Duschbad für Familienkomfort sowie eine Waschküche für zusätzlichen Komfort. • Zweiter Stock: Zwei beheizte Räume, die vielseitig genutzt werden können, und ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum. • Heizungsanlage: Das Haus ist mit einer ölbefeuerten Zentralheizung sowie Holzheizungen für eine warme und sparsame Atmosphäre ausgestattet. • Lage: Im Herzen des Stadtzentrums von Vouziers gelegen, bietet dieses Haus einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben notwendig sind, wie Geschäfte, Schulen, medizinische Dienste sowie Freizeiteinrichtungen wie Kino, Schwimmbäder usw. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den wichtigsten Städten von ca. 60 km bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie dem Bairon-See und dem Argonnenpark, für unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden. Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich unter Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem geräumigen und komfortablen Haus zu wohnen, ideal gelegen im Herzen von Vouziers (08), das ein angenehmes Wohnumfeld und alle Annehmlichkeiten bietet, die Ihnen zur Verfügung stehen. Zusammensetzung des Hauses: Erdgeschoss - Wohnzimmer: 18,12 m² - Wohnzimmer: 20,16 m² - Esszimmer: 12,11 m² - Küche: 15,67 m² - Innenhof: 26,52 m² 1. Stock: - Flur Badezimmer WC: 7,68 m² - Schlafzimmer 1: 11,34 m² - Schlafzimmer 2: 18,37 m² - Schlafzimmer 3: 26,71 m² - Terrasse: 13,75 m² 2. Stock: - Beheizter Raum 12,82 m² - Beheizter Raum: 9,09 m² Gartenebene - Garage: 12,56 m² - Keller 1: 4,2 m² - Keller 2: 9,41 m²
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
1 Bad
GESD (49)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
192 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Holzheizung
Terrasse
Keller
320 m² Grundstück
1 Bad
DPED (228)
1 Balkon
Kamin
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Preis 145.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 755,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939898326
Auftragsnummer: 847992
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vouziers, in Ardennes (Region Champagne-Ardennes).
Vouziers, Ardennes, Champagne-Ardennes
Vouziers, Ardennes, Champagne-Ardennes
145.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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