Wohnung T3, Durchgang, freier Blick, 2 BALKONE
Wohnung im Zentrum von Ambilly im 4. Stock in einer 6-stöckigen Eigentumswohnung mit Gegensprechanlage.
Außergewöhnliche Lage: Die Straßenbahn befindet sich am Fuße des Gebäudes, 20 Minuten von Genf und 10 Gehminuten vom Bahnhof Annemasse entfernt.
Ideal gelegen, eignet sich diese Unterkunft für ein grenzüberschreitendes Pendlerpaar mit oder ohne Kinder, einen Immobilieninvestor... oder ein erster Kauf, den Sie lieben.
Sie betreten eine sternförmige Halle mit einem Schrank, der alle Räume bedient.
Sie finden eine Einbauküche, die sich zu einem Balkon hin öffnet, wo Sie einen kleinen Tisch aufstellen können, um einen Kaffee oder einen Aperitif mit Ihrer Familie oder Freunden zu trinken.
Vor der Küche befindet sich ein Wohn-Esszimmer von 17 m2 mit Parkettboden und mit einem Balkon, von dem aus Sie den freien Blick auf den Mont Blanc und den Salève genießen können.
Sie finden 2 Schlafzimmer von 12 m2 und 17 m2, ein Duschbad und ein separates WC.
Ein Keller und ein geschlossener Kasten vervollständigen diese Immobilie.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und wartet auf Sie, für einen Besuch kontaktieren Sie mich
Diese Immobilienanzeige entstand unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Nathalie MariN. Eingetragen beim Handelsgericht Burg en Bresse unter der Nummer Rsac 894 723 832
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1120 € und 1.560 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2022 (inkl. Abonnements)
Referenznummer der Agentur: 9642
Wichtigste Eigenschaften:
68 m² Wohnfläche
1 Bad
GESE (65)
Keller
3 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
1 Balkon
2 Schlafzimmer
DPEE (212)
1 Parkplatz
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Preis 246.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.625,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
8aju-b91-le4
Auftragsnummer: 9642
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ambilly, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Ambilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Ambilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
246.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)212 kWh/m².Jahr
Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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