Annecy-Le-Vieux: Auf der Suche nach einem hellen und modernen Kokon? Suchen Sie nicht mehr ! Ich präsentiere Ihnen diese tadellose 3-Zimmer-Wohnung, wie neu, eingebettet in den 1. Stock einer charmanten Eigentumswohnung aus dem Jahr 2021. Dank seiner Südausrichtung den ganzen Tag lichtdurchflutet, wird Sie diese 64 m² große Wohnfläche vom ersten Anblick an verführen. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen 26 m² großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche begrüßt, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Die 2 komfortablen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke für eine optimale Aufbewahrung. Das Badezimmer bietet einen eigenen Platz für Ihre Waschmaschine, und eine separate Toilette trägt zu Ihrem täglichen Komfort bei. Um die milden Sonnentage zu genießen, erwartet Sie eine herrliche 14 m² große Terrasse, die einen beruhigenden Blick ins Grüne in einer ruhigen und gelassenen Umgebung bietet. Die elektrischen Rollläden und der individuelle Gasboiler garantieren das ganze Jahr über modernen und energieeffizienten Komfort. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Geschäften, Schulen und Hochschulen sowie 7 Minuten von der Autobahn Annecy-Nord entfernt, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit. Darüber hinaus erhöht die Möglichkeit, eine Tiefgarage für zusätzliche 30.000 € zu erwerben, einen unschätzbaren Wert für dieses außergewöhnliche Angebot. Verpassen Sie es nicht, diese Wohnung zu besuchen, die sich nur 3 Minuten oberhalb von "Botanic" Annecy-Le-Vieux befindet. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, porte de garage, Espaces verts, Entretien ménage, Entretien vmc.) : 1473€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Ausrichtung Süden
Stockwerk: 1 von 2
2 Schlafzimmer
DPEC (104)
Aufzug
64 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (20)
Wohnzimmer
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Preis 395.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 6.171,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
340938516441
Auftragsnummer: 854006
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Annecy-le-Vieux, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
395.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)104 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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