Annecy: Ihre neue Oase im Herzen von Annecy wartet auf Sie! Typ 4 Wohnung von 93,50 m2 (Carrez-Gesetz), komplett renoviert und eingebettet in den 5. Stock einer sicheren Residenz, ausgestattet mit einem Aufzug und ausreichend Parkplätzen für Ihren Komfort. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer von 43 m2 mit Zugang zu seinem Balkon, der von natürlichem Licht durchflutet ist und einen freundlichen Raum bietet, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, um eine Küche nach Ihren Vorstellungen zu installieren, 3 Schlafzimmer mit Parkettböden im Schlafbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Als Bonus steht Ihnen auch ein Keller von 6 m2 zur Verfügung, um Ihren Lagerbedarf zu decken. Eine ideale Lage, da es nur 2 Schritte vom Kurierzentrum entfernt ist und von einer strategischen Lage profitiert, die Ihnen einen einfachen und schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Buslinien und Annehmlichkeiten bietet. Sie werden die Ruhe dieses Viertels zu schätzen wissen, während Sie die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen für Ihr tägliches Leben genießen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer bequemen und dennoch ruhigen Umgebung im Herzen unserer pulsierenden Stadt Annecy zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: .
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 5
3 Schlafzimmer
DPED (192)
Keller
Ausrichtung Süden
93 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (41)
Aufzug
4 Zimmer
N/C
1 Balkon
Gegensprechanlage
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Preis 549.900 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.912,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
260
Auftragsnummer: 2024/208
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: IMMOBY.ME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Annecy, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
549.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)192 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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