Selten in der Gegend: ideale Lage, ruhig und in der Nähe des Stadtzentrums, 3 Minuten vom Expressbahnhof Léman und der Straßenbahn entfernt, hervorragendes Penthouse T4 von 107 m2 in perfektem Zustand und sehr hell. Diese Immobilie wird Sie mit ihren erstklassigen Dienstleistungen, ihren Oberflächen, der Qualität der Materialien, ihren Volumina und ihrer 27 m2 großen Terrasse nach Südwesten verführen. In der obersten Etage mit Aufzug verfügt diese Wohnung über ein großes Wohnzimmer von 38 m2, das sich zur Terrasse hin öffnet, eine separate, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, von denen sich eines auf die Terrasse öffnet, viel Stauraum, ein großes gefliestes Badezimmer bis zur Decke mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Ausstattung auf dem neuesten Stand: elektrische Rollläden, Wasserenthärter, elektrische Jalousie auf der Terrasse, umschaltbare Klimaanlage und sehr selten in einer Wohnung, eine Wärmepumpe! Sehr gute Energieeffizienzklasse (C und A). Sie haben auch einen Keller, eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und einen privaten Parkplatz im Untergeschoss. Um sofort zu sehen, stehe ich auch samstags und sonntags zur Verfügung. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 4
3 Schlafzimmer
DPEC (140)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
107 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (4)
Keller
4 Zimmer
N/C
Terrasse
Aufzug
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Preis 485.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)140 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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