Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Fläche (209 m2) mit Gütesiegel (Gebäude aus dem 16. Jahrhundert) und einer Seele? Moderner Komfort und A DPE C (Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Holzofen, gewachster Beton, amerikanische Küche, Doppelverglasung, Aluminiumfenster), Funktionalität aufgrund der geografischen Lage im Stadtzentrum in der Nähe des Platzes und die Freiheit zum Atmen auf der Terrasse von 24 m2 nach Südwesten ausgerichtet Ohne Vis-à-vis und in der obersten Etage. Dieses Triplex befindet sich im 1. Stock und bietet 4 Schlafzimmer mit einem Volumen, das für die Konstruktionen vergangener Zeiten spezifisch ist (20 – 22 – 24 und 35 m2), von denen eines über eine Dusche und zwei Waschbecken verfügt, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und Eichenboden mit breiten Lamellen, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Waschküche. Die oberste Etage, mit der Terrasse als Erweiterung, beherbergt eine Küche, die zu einem Raum von 40 m2 mit einem gewachsten Betonboden offen ist und auch von einem Oberlicht profitiert. Ein Doppelkeller im Erdgeschoss bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Abstellraum auf 30m2.
Hervorzuheben ist der intime Charakter, der mit dem Grundriss und der besonderen Situation der Wohnung verbunden ist, die aus zwei Gebäuden besteht, wodurch Ebenen geschaffen werden, in denen jedes Gebäude von seiner Unabhängigkeit profitiert.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Unterkunft sind, die abseits der ausgetretenen Pfade liegt und warm ist, kontaktieren Sie uns.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1
3 Schlafzimmer
DPEC (154)
Kamin
Ausrichtung Süden
209 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (4)
Klimaanlage
7 Zimmer
Elektroheizung
Keller
Gegensprechanlage
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Preis 225.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.076,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
8157804
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aurillac, in Cantal (Region Auvergne).
Aurillac, Cantal, Auvergne
Aurillac, Cantal, Auvergne
225.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)154 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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