Charmante Wohnung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss eines dreistöckigen Steinhauses in der Nähe der berühmten Stadtmauern von Beaune. Die 3m30 hohen Decken haben eine französische Decke aus Eiche, die Böden sind mit Corton-Stein verkleidet, die Fenster sind doppelt verglast Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes mit zwei verschiedenen Türen. Die Eingangstür öffnet sich in einen 22 m² großen Raum, der in zwei Zimmer aufgeteilt wurde, da der jetzige Eigentümer diese Wohnung als Therapiepraxis nutzt. Sehr hohe Decken, französische Decke, Corton-Steinfliesen mit ihrer typischen rosa-beigen Farbe, die den Zimmern einen warmen Charakter verleiht, und zwei doppelt verglaste Fenster. Das erste Zimmer von 16 m² öffnet sich zum zweiten Raum von 6 m² mit einem Steinwaschbecken in einer Ecke. Es öffnet sich auch zum Wartezimmer mit einer sehr großen Toilette (rollstuhlgerecht) und der zweiten Tür. Von diesem Hauptraum aus führen ein paar Stufen hinauf in den alten Keller. Die Türen dieses alten Kellers wurden so gestaltet, dass sie wie ein großes Fass aussehen, was zu zwei Viertelkreistüren führte. Im 33 m² großen Keller wurde die Küche an einer Wand entlang installiert und lässt Platz für ein Sofa und einen kleinen Tisch mit Stühlen. Dieses Zimmer hat ein Fenster, das sich nach Westen auf den Bürgersteig öffnet, und eine kleine Lichtquelle von einem nach Norden ausgerichteten Fenster. Nach der Küche eine Toilette, gefolgt von einem Badezimmer mit einer atypischen, fast dreieckigen Dusche! Mit ein paar Handgriffen lässt sich dieses Büro in ein perfektes Pied-à-terre für Weinliebhaber verwandeln
Wichtigste Eigenschaften:
30 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEG (762)
2 Zimmer
1 Bad
GESC (21)
1 Schlafzimmer
N/C
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Preis 149.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.983,33 €/m²
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Referenz:
-cr5404bs
Auftragsnummer: CR5404BS
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Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Beaune, in Cote d'Or (Region Burgund).
Beaune, Cote d'Or, Burgund
Beaune, Cote d'Or, Burgund
149.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)762 kWh/m².Jahr
Emissionen
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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