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Entdecken Sie diese charmante Wohnung in der obersten Etage mit Panoramablick im Herzen des familienfreundlichen Viertels Crépieux in Caluire et Cuire!
Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer von 35 m² mit einer voll ausgestatteten offenen Küche führt. Die Master-Suite mit eigenem Duschbad befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Der Schlafbereich umfasst ein zweites und drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich auf eine angenehme 17 m² große Terrasse mit freiem Blick auf Lyon und die Alpen. Dank der großen Markise können Sie diese Terrasse den ganzen Sommer über in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus ist die Wohnung für optimalen Komfort mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, ein Hypermarkt ist nur eine 3-minütige Autofahrt entfernt, Schulen, Kindergärten und ein College sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stärken dieser Immobilie:
-Lage in der obersten Etage.
-Sonnige Terrasse mit freiem Blick nach Südwesten.
-Neue und voll ausgestattete Küche.
Bitte beachten Sie:
-Grundsteuer: 1618 € pro Jahr.
-Jährliche Betriebskosten: 1820 € pro Jahr.
-Zustand der Immobilie: keine Arbeiten zu erledigen.
-Die Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums und umfasst 307 Grundstücke, darunter 63 Wohngrundstücke.
-Wohnung n°166 - Zitat: .
-Keller n°140 - Aktienpreis: 2/10.000.
-Kanalisation.
-Kein laufendes Verfahren.
-Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².Jahr): D (212). -Geschätzte CO2-Emissionen (kg CO2/m² Jahr): D (43). --Energiekosten (min/max): 1260 € / 1770 €. Referenzjahr für die Auszeichnungen: 2021.
Sie haben auch die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage zum Preis von 20.000 € zu erwerben.
Verkaufspreis: 382 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers).
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, vereinbaren Sie online einen Termin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen am besten passt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilie dürfte von einem solchen Risiko nicht betroffen sein.
Diese Immobilienanzeige wird unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sedano Anne-Charlotte, Ei, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Lyon, verfasst.
Sas Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, eingetragen unter der Nummer Siren. Der gesetzliche Vertreter der Agentur ist Herr Piot Adrien.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESD (43)
Gegensprechanlage
Stockwerk: 4
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Aufzug
88 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (212)
Klimaanlage
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Preis 375.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
acsva1280
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Caluire-et-Cuire, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Caluire-et-Cuire, Rhône, Rhône-Alpes
Caluire-et-Cuire, Rhône, Rhône-Alpes
375.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)212 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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