Sie werden von dieser Wohnung verführt, die schöne Volumen im Duplex-Modus mit einer Grundfläche von 80 m2 im Erdgeschoss im 1. und letzten Stock eines Altbaus bietet. Das traditionelle Layout ist gemütlich mit seinen großen, altmodischen Zimmern und dem mit Schränken ausgestatteten Flur. Das Erdgeschoss dieser Maisonette verfügt über einen Eingang über eine Treppe, einen langen, hübsch gestalteten Flur, der zu einem Raum führt, der als Bürobibliothek genutzt wird, der ein Schlafzimmer sein könnte, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer mit diesen Öffnungen im Triptychon-Modus, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, die mit Einfachheit ausgestattet ist, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Treppe führt zum Dachgeschoss mit einem Flur, der als Schlafsaal genutzt wird, und einer geräumigen Master-Suite. Der alte bürgerliche Geist macht es zu einer einzigartigen Wohnung mit ihren Zierleisten, ihrem atypischen Stil mit dem Potenzial des Dachbodens. Die Wohnung profitiert von Doppelverglasung und Gasheizung, erfordert aber Auffrischung und Arbeit. Ein Schwarm, wir fühlen uns richtig wohl dort! Es muss nur auf den neuesten Stand gebracht werden oder nicht! Ideal gelegen, mit lokalen Geschäften am Fuße des Gebäudes und 150 m vom Markt und 500 m vom großen Strand entfernt. Ein Qualitätsstandort. Das Gebäude hat von einer Fassadensanierung profitiert, das Dach wird jedoch in Kürze erwartet. (nicht abgestimmt, aber Zitat in den Akten) Im Erdgeschoss befindet sich eine tertiäre Tätigkeit. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um dieses Projekt zu besprechen! Kein Parken und kein Außen. (4,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Maud Tual (Ei) Handelsvertreterin - Rsac Nummer: - Saint Malo.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (249)
Separate Einbauküche
235 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (45)
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
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Preis 499.200 €
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Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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