Allgemeine Beschreibung
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Ideal gelegen, in der begehrten Gegend von Francheville le Bas, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, lade ich Sie ein, diese schöne Typ-2-Wohnung von 41 m² zu entdecken.
Es befindet sich im 2. Stock von 3 einer kleinen, sicheren und gepflegten Residenz, die 2009 erbaut wurde.
Schon beim Betreten fühlen Sie sich in dieser perfekt gepflegten Wohnung mit ihrem modernen und warmen Design wie zu Hause. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen.
Sie sind sofort verzaubert von dem schönen 25 m² großen Wohnzimmer, das einen einladenden Raum für Ihr Wohn- und Esszimmer bietet. Sie schätzen seine Helligkeit und seinen Parkettboden.
Die offene Küche ist modern und komplett ausgestattet. Gut angelegt, mit viel Stauraum, macht es Lust auf gute Mahlzeiten.
Der Erker öffnet sich zu einer Loggia von knapp 12 m². Im Winter geschlossen, um einen zusätzlichen Wohnraum zu genießen, oder an sonnigen Tagen geöffnet, um von einem Außenbereich zu profitieren, ist es ein seltener und unglaublicher Vorteil! Der Holzboden, die Jalousien, die Beleuchtung und der Strom werden Sie überzeugen, es ist perfekt!
Auf der Nachtseite haben Sie ein komfortables Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, ideal zur Aufbewahrung. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, was eine gemütliche und elegante Note verleiht, und das große Fenster taucht den Raum in natürliches Licht.
Eine Waschküche im Eingangsbereich ermöglicht es Ihnen, den Raum zu optimieren!
Die Toilette ist für mehr Komfort separat und ein hübsches Duschbad rundet diese durchdachte Aufteilung ab.
Schließlich ist im Untergeschoss der Residenz eine geschlossene Garage von mehr als 16 m² im Preis inbegriffen. Aber das ist noch nicht alles! Außerdem profitieren Sie von einem Keller! Keine Park- oder Lagerprobleme!
Francheville, eine Wohnstadt im Südwesten des Großraums Lyon, ist eine dynamische Stadt, in der das Leben gut ist, sehr gut angebunden und nur wenige Minuten von Lyon entfernt! Die Lage, die Geschäfte, die Naturräume, die Parks und die Unterhaltungsmöglichkeiten machen es zu einer Stadt der Wahl, um Ihr neues Zuhause einzurichten.
Wie Sie sehen, ist es ein kleines Juwel, das es sofort zu entdecken gilt!
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, ich antworte Ihnen gerne!
Weitere Fotos sowie der Zugang zum virtuellen Rundgang sind auf Anfrage erhältlich.
Das kleine +:
- die freie Sicht,
- Besucherplätze in der Residenz,
- Abstellraum für Fahrräder,
- Der im Jahr 2021 installierte Flachwarmwasserbereiter,
- Die große Garage, die Park- und Abstellmöglichkeiten kombiniert.
Anzahl der Lose im Miteigentum: 158, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Lastenanteils (vorläufiger Haushalt): 936 € oder 78 € pro Monat. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°445 129 935 - Greffe de Lyon) Rodolphe Delhomme Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (ref.855237)
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
2 Zimmer
Elektroheizung
1 Balkon
Aufzug
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Stockwerk: 2 von 3
1 Schlafzimmer
DPEC (165)
1 Parkplatz
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52 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (5)
Keller
Preis 224.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340935201273
Auftragsnummer: 855237
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Agentur: CAPIFRANCE