Exklusiv in Grau du Roi, linkes Ufer, Wohnung + Geschäftswände, insgesamt 115 m2, ideal gelegen im Herzen unseres herrlichen Badeortes, 2 Schritte vom Fischereihafen, Geschäften und 200 m vom Strand entfernt, bestehend aus:
Im Erdgeschoss: Ein Geschäftsraum von ca. 30 m2, vermietet für 9672 Euro pro Jahr.
Eine unabhängige Eingangshalle mit Treppenabsatz und Treppe zum Zugang zur Maisonette-Wohnung Typ 3, ca. 85 m2.
Die Wohnung kann einfach gemietet oder für Ihr Zuhause aufbewahrt werden, sie setzt sich wie folgt zusammen:
Im ersten Stock: Eine Wohnküche von ca. 30 m2, ein Treppenabsatz, der zum Abstellraum führt, und eine separate Toilette.
Im zweiten und letzten Stock: 2 Schlafzimmer, ein großes Duschbad, ein Treppenabsatz mit Abstellraum mit Zugang zu einer Terrasse
Planen Sie Renovierungsarbeiten für den Wohnbereich ein.
Keine Parkplätze, aber die Möglichkeit, von zwei Parkplätzen zu einem Vorzugspreis von 20 Euro pro Jahr zu profitieren (Pass Hyperzentrum Graulen)
Preis: 415.000 Euro inklusive Agenturgebühren zu Lasten des Käufers
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Vanessa Sargueil-Bonicel, , Ihre Vertreterin Lgm Immobilier, Rsac 880 267 460 , NIMES
Anzeige eines unabhängigen Immobilienmaklers, der beim Handelsgericht eingetragen ist
von Nîmes unter der RSAC-Nummer
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardgebrauch: zwischen 439 € und 801 €
pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2015 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 8661
Wichtigste Eigenschaften:
85 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (10)
3 Zimmer
N/C
1 Balkon
2 Schlafzimmer
DPED (196)
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Preis 415.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
jjsi-vzz-q9b
Auftragsnummer: 8661
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Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Grau-du-Roi, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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