Ma Compagnie Immobilière offers you this T4 apartment on the ground floor, located in a charming secure residence in Pontet. From the entrance, the tranquility of the residence with its secure gate offers an atmosphere of serenity. With a surface area of 86.44m2, this apartment opens onto an entrance of 6.58m2. It is followed by a living room of 25.93m2, bathed in beautiful natural light, and a kitchen of 9.26m2. These living spaces open directly onto an 18.39m2 terrace, ideal for moments of relaxation and outdoor dining. The real plus of this apartment lies in its private garden of 220m2, also accessible via a gate. The interior configuration includes three bedrooms. The first bedroom of 11.22m2 offers a large double cupboard, the second of 10.79m2 offers a built-in cupboard, while the third of 10.42m2 has a double cupboard and offers a view of part of the garden. The 4.79m2 bathroom completes this pleasant living space. The apartment is sold with a box/garage of 16.90m2, adding a practical and secure dimension to this exceptional offer. Additional highlights: Accessibility: A bus stop just outside the residence for ease of travel. Proximity to city center: A few minutes drive from Le Pontet city center, providing quick access to local amenities. This unique set combines privacy and practicality, making this charming apartment a rare opportunity on the market. To discover all the charms it has to offer, contact me today to arrange a viewing. Don't miss the opportunity to make this T4 apartment your new residence in Pontet, or a great rental investment. Glass tour available on request. Date of diagnosis carried out: For more information on the risks to which this property is exposed, I invite you to consult the Géorisks website: Fees are the responsibility of the seller. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 890? and 1240? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Estimated annual charges: 1480?
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)128 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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