Liberkeys bietet Ihnen exklusiv im Zentrum von Lille (République Beaux-Arts) eine Dreizimmerwohnung von 59 m² im ersten Stock einer kleinen Eigentumswohnung in der Rue du Plat.
Das Anwesen hat eine sehr zentrale geografische Lage:
- 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station République Beaux-Arts entfernt
- 12 Gehminuten vom Bahnhof Lille Flandres entfernt
- senkrecht zur sehr belebten Rue du Molinel, Einkaufsmöglichkeiten mit Restaurants und allen lokalen Geschäften, die für das tägliche Leben notwendig sind (Carrefour, Monoprix des tanneurs, Biocoop, Leclerc Drive Relay, Picard, Mathieu Bäckerei, Metzgerei Halles Modernes, Molinel-Apotheke usw...)
Die Aufteilung dieser Wohnung, die den ganzen Charme des Alten bewahrt hat (Parkettboden, Kamine, Einbauschränke, 3 Meter hohe Decke), ist optimal mit:
- ein großes Wohnzimmer von 37 m² mit einem Wohnzimmer und einer offenen Einbauküche
- zwei Schlafzimmer von ca. 10 m² mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes und daher sehr ruhig
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenraum
- Separates WC
Diese Immobilie kann für den Ersterwerb eines Hauptwohnsitzes oder für eine Mietinvestition (Studenten oder junge Berufstätige, in Wohngemeinschaften) bestimmt sein.
Da die Diagnose der Gesamtenergieeffizienz in G lautet, sind einige Arbeiten erforderlich, um die Bewertung zu verbessern, insbesondere für Investoren, die mieten möchten:
- einige Wände von innen isolieren
- Ersetzen Sie elektrische Heizkörper durch eine reversible Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe)
Zu den Gebühren:
- Wohnungseigentumsgebühren von ca. 100 € pro Monat (ehrenamtlicher Hausverwalter)
- Grundsteuer von 772 €
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1640 € und 2250 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Machen Sie einen virtuellen 3D-Rundgang auf der Liberkeys-Website oder wenden Sie sich direkt an Ihren Berater. Lo Certo Sébastien, Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von Lille unter der Nummer . Referenz der Anzeige: Dom4991. Datum der Diagnose: . Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Elektroheizung
Keller
Stockwerk: 1 von 3
2 Schlafzimmer
DPEG (454)
Wohnzimmer
59 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (15)
Amerikanische Küche
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Preis 250.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.237,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom4991
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lille, in Nord (Region Nord-Pas-de-Calais).
Lille, Nord, Nord-Pas-de-Calais
Lille, Nord, Nord-Pas-de-Calais
250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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