Liberkeys bietet Ihnen exklusiv eine sehr schöne Wohnung im Erdgeschoss im Herzen von Lyon3, die ein ideales Wohnumfeld für eine Familie oder einen Investor bietet, der eine seltene Immobilie sucht. Dieses Anwesen von 68,90 m² Carrez law profitiert von einer optimalen Innenorganisation mit einem einladenden Eingang (10 m2), einer modern ausgestatteten Küche, einem großen hellen Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnzimmer (27 m2), zwei Schlafzimmern (15 und 11 m2), einem eleganten Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Vorhandensein einer Terrasse von 31 m2 fügt einen echten Entspannungsbereich im Freien hinzu, der perfekt ist, um die sonnigen Tage zu genießen.
Diese Wohnung ist perfekt gelegen und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrsmitteln, die einen schnellen und einfachen Zugang zur ganzen Stadt ermöglichen. Die Schulen, Parks und Geschäfte des berühmten Viertels von Lyon sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren eine unvergleichliche Lebensqualität.
Renoviert mit hochwertigen Materialien, verbindet diese Immobilie modernen Komfort und Charme mit besonderer Liebe zum Detail. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnzimmer und lädt zum Teilen und geselligen Beisammensein ein. Die Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Platz, der zu jeder Jahreszeit spürbar ist.
Auf der praktischen Seite verfügt die Wohnung zusätzlich zu 20000 € über einen privaten Parkplatz, eine Grundsteuer von 700 € und Miteigentumsgebühren von 130 € pro Monat, was die effiziente Verwaltung der Residenz bescheinigt.
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Machen Sie einen virtuellen 3D-Rundgang auf der Liberkeys-Website oder wenden Sie sich direkt an Ihren Berater. Azuelos Gilles, Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Lyon unter der Nummer 532 822 640. Referenz der Anzeige: Dom9270. Datum der Diagnose: . Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
1 Bad
GESC (21)
1 Parkplatz
Amerikanische Küche
Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Aufzug
68 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (115)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
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Preis 299.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.397,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom9270
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lyon 3, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Lyon 3, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 3, Rhône, Rhône-Alpes
299.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)115 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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