Wie ein Haus mit den Sorgen der Verwaltung ohne die Sorgen der Verwaltung hat diese Maisonette auf 4 halben Ebenen, die um ihre zentrale Terrasse mit einem Glasdach gebaut wurde, viel Charme.
Auf der Gartenebene: die Wohnküche von 34,81 m2 mit einer Öffnung zur Terrasse von 14,80 m2, die im Osten lichtdurchflutet ist, und ein kleiner Garten von 26,90 m2 im Westen, der durch 3 Glastüren zugänglich ist, ideal für Aperitifs und Grillabende. Im Erdgeschoss: Der Eingang bietet Zugang zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes und der geschlossenen Box im Untergeschoss, einem Flur, der zu einem Schlafzimmer führt, einem Duschbad und Toiletten, die sich perfekt für die Unterhaltung eignen und den Gästen eine gewisse Privatsphäre ermöglichen, sowie zu einem Abstellraum. Auf der Gartenebene + 1: ein Zwischengeschoss mit Blick auf den Innenhof, einschließlich eines vergrößerten Teils, der sich perfekt für ein Büro oder ein Spielzimmer eignet, und zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Und schließlich, im Erdgeschoss + 1, ein Treppenabsatz, der zu einem großen Schlafzimmer von 16,36 m2 mit Abstellraum und zum Badezimmer mit WC führt.
Da diese Maisonette weit vor dem Gebäude liegt, hat nur das Hauptschlafzimmer Nachbarn darüber.
Es befindet sich am Rande des Parks André Malraux (25 Hektar mit Wasserspielen angelegt) und nur einen Steinwurf von La Défense entfernt, zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar (1mn30 mit RER dank der RER A Präfektur Nanterre, 3 Minuten zu Fuß), am Rande der Fußgängerzone.
Die Nähe von Schulen (das College bietet einen britischen internationalen Bereich), Universitäten, Geschäften, Märkten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Stadion, Turnhalle, Theater, Kinos, Konzertsälen (Arena), Schwimmbad und vielen qualifizierten Arbeitsplätzen, die zu Fuß erreichbar sind, werden die ganze Familie begeistern.
Die bevorstehende Ankunft der RER E (2024), der später die U-Bahnen 15 und 18 folgen, die Straßenbahn, das Universitätszentrum Leonardo da Vinci (2025) und zwei städtische Bauernhöfe werden das Viertel und die Wohnungen der glücklichen Eigentümer, die sich dort niedergelassen haben, weiter aufwerten.
Diese Art von Produkt ist selten, wenn Sie sich dafür interessieren, sollten Sie es sich nicht entgehen lassen.
Sein Dpe beträgt 161 (C) und sein Ges 25 (C) Es ist 119,35 m2 Carrez + 25,60 m2 non Carrez (Terrasse und Büro unter Glasdach), was eine Gesamtfläche von 144,95 m2 ergibt, von denen ein Teil mehr als 5 m Decke hat.
Es wurde 2014 restauriert und ist immer noch in einem sehr guten Zustand.
Es wird mit einer geschlossenen Box im Keller und der privaten Nutzung des Gartens angeboten, für 745 000 € Fai oder 712 919 € netto. Die Gebühren, die im Präsentationspreis enthalten sind, werden vom Käufer bezahlt, um die Notargebühren zu reduzieren Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Defontaines Henri-François - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Nanterre Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
144 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (161)
1 Parkplatz
6 Zimmer
1 Bad
GESC (25)
Aufzug
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
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Preis 745.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
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