Nîmes Centre, Wohnung 150 m² mit Außenbereich und Swimmingpool In Nîmes laden wir Sie ein, diese atypische Wohnung zu entdecken, die ideal gelegen ist, im Viertel Notre Dame und der Avenue Carnot, nur wenige Schritte vom TGV-Bahnhof entfernt. Es verbindet den Charme von altem und modernem Komfort und ist um eine schöne Holzterrasse herum angeordnet. Seltenheit bei dieser Art von Produkt, eines privaten Schwimmbads. Sobald wir die Schwelle überschreiten, spürt man sofort die Ruhe des Ortes, und wir betreten einen großzügigen und eleganten Saal, in dem sich eine wunderschöne, maßgefertigte Bibliothek befindet. Der Flur führt auf der einen Seite zum Wohnzimmer, das mit einem großen Kamin aus Gard-Stein geschmückt und mit einem schönen Parkettboden im ungarischen Stil ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zur Küche, die 2016 renoviert wurde und einen einfachen Empfang für 6 Gäste ermöglicht, die sich bis zu einer Spülküche erstreckt, in der sich ein Teil der Geräte befindet. Kommen wir zum Nachtbereich, der aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern besteht und viel Stauraum bietet. Das ganze Zimmer ist zur Terrasse ausgerichtet und hat einen Blick auf den Pool. Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Wohnung mit 2 wichtigen zusätzlichen Vermögenswerten erworben werden soll, nämlich einer großen Garage von 25 m² und einem Serviceraum mit eigenem Bad, der nach einigen Renovierungsarbeiten leicht in ein Studio umgewandelt werden kann, mit einer Fläche von 17 m² und befindet sich im obersten Stockwerk unter dem Dach. Der Innenhof ist durch eine Markise geschützt, so dass Sie bei heißem Wetter vom Pool in den Schatten gehen können. Schließlich sollten wir aus Gründen der derzeit notwendigen Mobilität beachten, dass sich die Wohnung in einer beliebten Gegend des Zentrums befindet, 5 Gehminuten vom TGV-Bahnhof, 25 Minuten vom Flughafen Nîmes und 50 Minuten vom Flughafen Montpellier, 45 Minuten von den Stränden, 2 Stunden von den ersten Pyrenäenorten und 3 Stunden von den Alpen entfernt. Für weitere Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage können Sie Eric Leroy . Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. L&L Immobilier, Ihre neue Agentur, die sich auf Luxusimmobilien im Mittelmeerraum spezialisiert hat. Siret 984 409 953, Cpi, eingetragen beim Rcs de Nîmes. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
DPEC (115)
Kamin
5 Zimmer
GESB (9)
N/C
Schwimmbad
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Preis 575.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.833,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
84394097
Auftragsnummer: 110
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: L & L IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nîmes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
575.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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