Explore an exceptional investment opportunity with this unique apartment in the heart of Le Marais, designed by an architect. More than just a residence, this distinctive space offers a local status, ideal for a pied-à-terre or a professional agency, catering to architects, urban planners, landscapers, artists, and many more.
Bathed in light with an exceptional south-facing orientation, surpassing all energy standards thanks to triple glazing and air conditioning authorized by the condominium. Live in a cocoon where comfort meets elegance. Envision yourself in a perfect blend of architectural aesthetics and modern practicality.
Just steps away from Place des Vosges and the lively Bastille, enchanted by its remarkable condition, this duplex of 73.23 m² (51.94 m² under Carrez law) captivates with its state and complete absence of work. The first level comprises an entrance, a 33 m² southwest-facing living room, an open-plan fitted kitchen, a master suite with bathroom, toilet, and dressing room, as well as a shower room and guest toilet. A wide staircase leads to the second level with two bedrooms and a small vestibule.
Enjoy a remarkable ceiling height of 3.71 m in the living room. The apartment is equipped with quality fittings and air conditioning, perfect for authorized liberal professions. A large healthy cellar in the basement completes this property.
In addition to its residential appeal, its exceptional geographical location offers a lucrative rental opportunity during the Olympics. This property can be rented by the day at €400 off-season, providing an interesting return for investors.
Just minutes from Bastille, this exceptional apartment is offered at the exclusive price of €960,000, agency fees included. A rare opportunity combining luxury, elegance, and exceptional return potential during international events.
to dive into the experience of this unique place.
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